신세대2
신세대2
무거동
단지 상세
신신세대2
신
신세대2
누적 136건
1억 4,400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 3,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 4,400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,558만원
집값 1억 4,400만원대출 −1억 80만원부대비용 +238만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾238만원
- 취득세 (1%)144만원
- 지방교육세14만원
- 중개보수 (상한)협의72만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾9만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,810만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 남구 무거동 신세대2는 대표가 1억 4,400만, 104세대, 준공 30년차예요. 교통은 개운포역 5.9km(동해선), 울산공항 7.9km, 울산고속도로이에요. 옥현초 배정이에요. 공원이 135m 거리예요. 주변엔 남구B-08 재개발, 울산삼호 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 41점이에요. 남구 무거동 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 재건축 기대 덕분에 이 단지는 남구 무거동 평균보다 +2.3% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
문수로2차IPARK1단지신정동+5.5%11억 8,970 → 12억 5,537- 문수로IPARK2신정동+5.3%9억 8,000 → 10억 3,174
신정현대홈타운1야음동+5.1%3억 4,000 → 3억 5,751
대현더샵야음동+5.1%8억 6,000 → 9억 360
울산번영로두산위브야음동+4.6%6억 9,000 → 7억 2,202
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남구의 다른 유형
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인접 지역
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신세대2 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 4,400 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 250만원
- 최근 1년
- -3.9%
- 최근 3년
- -7.3%
- 세대수
- 104세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 9건
- 세대당 주차
- 0.74대
- 가까운 지하철
- 개운포역 · 동해선 도보 89분
- 배정 초등학교
- 옥현초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 135m
- 공시가격
- 9,810만
신세대2 실거래가 · 누적 38건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 2억 800 | 84.5㎡ | 10층 |
| 2026-05-22 | 1억 3,800 | 59.7㎡ | 4층 |
| 2026-05-13 | 1억 9,000 | 84.5㎡ | 1층 |
| 2026-05-07 | 1억 6,000 | 59.7㎡ | 6층 |
| 2026-04-25 | 1억 4,400 | 59.7㎡ | 7층 |
| 2025-11-13 | 1억 4,500 | 59.7㎡ | 7층 |
| 2025-10-22 | 1억 9,000 | 84.5㎡ | 13층 |
| 2025-09-15 | 1억 4,500 | 59.7㎡ | 8층 |
| 2025-08-02 | 1억 6,000 | 59.7㎡ | 7층 |
| 2025-06-06 | 1억 4,900 | 59.7㎡ | 10층 |
신세대2 평형별 시세
- 전용 59.7㎡1억 3,800 · 2026-05-22 · 21건
- 전용 84.5㎡2억 800 · 2026-07-01 · 17건