신세대3차
신세대3차
무거동
단지 상세
신신세대3차
신
신세대3차
누적 118건
6,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,200만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,058만원
집값 6,500만원대출 −4,550만원부대비용 +108만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾108만원
- 취득세 (1%)65만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의33만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,920만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 남구 무거동 신세대3차는 대표가 6,500만, 44세대, 준공 30년차예요. 교통은 개운포역 5.9km(동해선), 울산공항 7.9km, 울산고속도로이에요. 옥현초 배정이에요. 공원이 135m 거리예요. 주변엔 남구B-08 재개발, 울산삼호 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 36점, 전세가율 85%로 갭 투자에 유리해요. 남구 무거동 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
문수로2차IPARK1단지신정동+5.6%11억 8,970 → 12억 5,656- 문수로IPARK2신정동+5.4%9억 8,000 → 10억 3,272
신정현대홈타운1야음동+5.2%3억 4,000 → 3억 5,775
대현더샵야음동+5.2%8억 6,000 → 9억 438
울산번영로두산위브야음동+4.7%6억 9,000 → 7억 2,236
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남구의 다른 유형
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인접 지역
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신세대3차 주요 지표
- 대표 시세
- 6,500만 · 전용 31㎡
- ㎡당 시세
- 208만원
- 최근 3년
- +4.9%
- 세대수
- 44세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 386%
- 대지지분
- 12㎡
- 세대당 주차
- 0.36대
- 가까운 지하철
- 개운포역 · 동해선 도보 89분
- 배정 초등학교
- 옥현초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 135m
- 공시가격
- 3,920만
신세대3차 실거래가 · 누적 23건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-16 | 6,500만 | 31.3㎡ | 8층 |
| 2025-12-30 | 6,700만 | 31.3㎡ | 8층 |
| 2025-04-30 | 6,500만 | 31.3㎡ | 11층 |
| 2024-11-14 | 6,500만 | 31.3㎡ | 6층 |
| 2024-05-26 | 8,200만 | 31.3㎡ | 9층 |
| 2023-12-02 | 6,500만 | 31.3㎡ | 8층 |
| 2023-11-27 | 6,000만 | 31.3㎡ | 12층 |
| 2023-01-07 | 6,200만 | 31.3㎡ | 4층 |
| 2022-02-26 | 6,500만 | 31.3㎡ | 7층 |
| 2022-01-20 | 6,900만 | 31.3㎡ | 6층 |