신한원룸
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달동
단지 상세
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누적 254건
4,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,500만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,489만원
집값 4,700만원대출 −3,290만원부대비용 +79만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾79만원
- 취득세 (1%)47만원
- 지방교육세5만원
- 중개보수 (상한)협의25만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,030만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 남구 달동 신한원룸은 대표가 4,700만, 113세대, 준공 30년차예요. 교통은 태화강역 2.5km(동해선), 울산공항 7.2km, 울산고속도로이에요. 동평초 배정이에요. 공원이 127m 거리예요. 주변엔 남구B-08 재개발, 울산달동 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 33점, 전세가율 89%로 갭 투자에 유리해요. 남구 달동 지역 전망이 +0.2%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
문수로2차IPARK1단지신정동+6.4%11억 8,970 → 12억 6,584- 문수로IPARK2신정동+5.7%9억 8,000 → 10억 3,625
대현더샵야음동+5.3%8억 2,500 → 8억 6,873
울산번영로두산위브야음동+4.8%6억 9,000 → 7억 2,319
대공원한신휴플러스옥동+4.8%12억 5,000 → 13억 963
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남구의 다른 유형
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인접 지역
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신한원룸 주요 지표
- 대표 시세
- 4,700만 · 전용 27㎡
- ㎡당 시세
- 174만원
- 최근 1년
- -3.0%
- 세대수
- 113세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 8건
- 용적률
- 308%
- 대지지분
- 13㎡
- 세대당 주차
- 0.27대
- 가까운 지하철
- 태화강역 · 동해선 도보 38분
- 배정 초등학교
- 울산 동평초
- 가까운 공원
- 어린이공원 127m
- 공시가격
- 3,030만
신한원룸 실거래가 · 누적 50건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-07 | 6,600만 | 31.8㎡ | 6층 |
| 2026-06-08 | 6,750만 | 31.8㎡ | 10층 |
| 2026-03-21 | 4,700만 | 27㎡ | 8층 |
| 2026-02-23 | 5,100만 | 27㎡ | 4층 |
| 2026-02-19 | 6,500만 | 31.8㎡ | 5층 |
| 2026-02-10 | 6,500만 | 31.8㎡ | 10층 |
| 2026-02-02 | 4,900만 | 27㎡ | 9층 |
| 2025-11-03 | 6,600만 | 31.8㎡ | 10층 |
| 2025-08-11 | 6,900만 | 31.8㎡ | 7층 |
| 2025-06-14 | 7,000만 | 31.8㎡ | 2층 |
신한원룸 평형별 시세
- 전용 31.8㎡6,600만 · 2026-09-07 · 27건
- 전용 27㎡4,700만 · 2026-03-21 · 23건