청구그린
청구그린
선암동
단지 상세
청구그린
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누적 69건
7,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,300만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,437만원
집값 7,700만원대출 −5,390만원부대비용 +127만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾127만원
- 취득세 (1%)77만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의39만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,630만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 남구 선암동 청구그린은 대표가 7,700만, 72세대, 준공 34년차예요. 교통은 개운포역 1.4km(동해선), 울산공항 8.9km, 부산포항고속도로이에요. 선암초 배정이에요. 배정초가 직선 197m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 38m 거리예요. 주변엔 남구B-08 재개발, 울산야음 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 울산 상위 9% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 29점이에요. 남구 선암동 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
문수로2차IPARK1단지신정동+5.6%11억 8,970 → 12억 5,656- 문수로IPARK2신정동+5.4%9억 8,000 → 10억 3,272
신정현대홈타운1야음동+5.2%3억 4,000 → 3억 5,775
대현더샵야음동+5.2%8억 6,000 → 9억 438
울산번영로두산위브야음동+4.7%6억 9,000 → 7억 2,236
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남구의 다른 유형
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인접 지역
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청구그린 주요 지표
- 대표 시세
- 7,700만 · 전용 66㎡
- ㎡당 시세
- 144만원
- 최근 1년
- +23.9%
- 최근 3년
- -20.5%
- 세대수
- 72세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 303%
- 대지지분
- 30㎡
- 세대당 주차
- 0.33대
- 가까운 지하철
- 개운포역 · 동해선 도보 31분
- 배정 초등학교
- 울산 선암초
- 가까운 공원
- 근린공원 38m
- 공시가격
- 6,630만
청구그린 실거래가 · 누적 17건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-01 | 1억 350 | 71.8㎡ | 6층 |
| 2025-08-24 | 7,700만 | 66.2㎡ | 3층 |
| 2025-03-31 | 7,700만 | 66.2㎡ | 5층 |
| 2023-02-16 | 1억 2,000 | 66.2㎡ | 7층 |
| 2022-02-12 | 1억 2,600 | 66.2㎡ | 4층 |
| 2022-01-07 | 1억 3,000 | 66.2㎡ | 4층 |
| 2021-12-03 | 1억 3,000 | 66.2㎡ | 6층 |
| 2021-09-02 | 1억 300 | 66.2㎡ | 11층 |
| 2021-07-05 | 1억 4,800 | 73.9㎡ | 11층 |
| 2021-06-10 | 1억 3,400 | 71.8㎡ | 8층 |
청구그린 평형별 시세
- 전용 66.2㎡7,700만 · 2025-08-24 · 13건
- 전용 71.8㎡1억 350 · 2026-03-01 · 2건
- 전용 73.9㎡1억 4,800 · 2021-07-05 · 2건