현대아트
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선암동
단지 상세
현대아트
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누적 110건
1억 900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,452만원
집값 1억 900만원대출 −7,630만원부대비용 +182만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾182만원
- 취득세 (1%)109만원
- 지방교육세11만원
- 중개보수 (상한)협의55만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾7만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,140만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 남구 선암동 현대아트는 대표가 1억 900만, 97세대, 준공 34년차예요. 교통은 개운포역 1.6km(동해선), 울산공항 8.4km, 부산포항고속도로이에요. 야음초 배정이에요. 배정초가 직선 247m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 76m 거리예요. 주변엔 남구B-08 재개발, 울산야음 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 35점, 전세가율 94%로 갭 투자에 유리해요. 남구 선암동 지역 전망이 -0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
문수로2차IPARK1단지신정동+6.2%11억 8,970 → 12억 6,394- 문수로IPARK2신정동+5.9%9억 8,000 → 10억 3,811
대현더샵야음동+5.5%8억 5,000 → 8억 9,709- 더샵번영센트로야음동+5.4%6억 8,500 → 7억 2,199
- 신신정수필아파트신정동+5.3%6억 5,500 → 6억 8,958
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남구의 다른 유형
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인접 지역
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현대아트 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 900 · 전용 75㎡
- ㎡당 시세
- 144만원
- 세대수
- 97세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 3건
- 가까운 지하철
- 개운포역 · 동해선 도보 30분
- 배정 초등학교
- 야음초
- 가까운 공원
- 근린공원 76m
- 공시가격
- 8,140만
현대아트 실거래가 · 누적 19건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 1억 800 | 75.1㎡ | 7층 |
| 2026-04-01 | 1억 1,000 | 75.1㎡ | 10층 |
| 2025-11-10 | 1억 4,000 | 74.9㎡ | 12층 |
| 2025-07-11 | 1억 7,100 | 84.9㎡ | 7층 |
| 2025-04-24 | 1억 | 74.9㎡ | 6층 |
| 2025-04-22 | 1억 5,100 | 84.9㎡ | 8층 |
| 2025-01-24 | 1억 6,300 | 84.9㎡ | 10층 |
| 2024-09-21 | 1억 2,500 | 74.9㎡ | 7층 |
| 2024-07-10 | 1억 2,500 | 74.9㎡ | 13층 |
| 2024-05-14 | 1억 4,500 | 84.9㎡ | 1층 |
현대아트 평형별 시세
- 전용 84.9㎡1억 7,100 · 2025-07-11 · 7건
- 전용 74.9㎡1억 4,000 · 2025-11-10 · 6건
- 전용 75.1㎡1억 800 · 2026-07-20 · 4건
- 전용 68.8㎡1억 2,000 · 2021-11-11 · 2건