다운14
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화정동
단지 상세
다다운14
다
다운14
누적 27건
1억 1,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,200
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 1,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,736만원
집값 1억 1,800만원대출 −8,260만원부대비용 +196만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾196만원
- 취득세 (1%)118만원
- 지방교육세12만원
- 중개보수 (상한)협의59만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾8만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,860만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 동구 화정동 다운14는 대표가 1억 1,800만, 22세대, 준공 27년차예요. 교통은 울산역 7.6km(KTX·SRT), 울산공항 12.6km, 부산포항고속도로이에요. 상진초 배정이에요. 배정초가 직선 130m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 208m 거리예요. 주변엔 동구A-01(일산진지구) 주거환경, 울산방어지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 울산 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 39점이에요. 동구 화정동 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
e편한세상전하2단지전하동+2.9%4억 5,300 → 4억 6,632
스위첸웰츠타워1차전하동+2.9%4억 2,000 → 4억 3,218
대왕암엘크루방어동+2.8%2억 8,000 → 2억 8,792
현대패밀리전하전하동+2.8%1억 8,000 → 1억 8,495- 센센트럴오션파크방어동+2.7%2억 6,050 → 2억 6,759
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동구의 다른 유형
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인접 지역
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다운14 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 1,800 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 139만원
- 세대수
- 22세대
- 준공
- 27년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 210%
- 대지지분
- 50㎡
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 울산역 · KTX 외1 도보 114분
- 배정 초등학교
- 울산 상진초
- 가까운 공원
- 어린이공원 208m
- 공시가격
- 8,860만
다운14 실거래가 · 누적 8건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-16 | 1억 1,800 | 84.8㎡ | 9층 |
| 2022-04-12 | 1억 4,900 | 84.8㎡ | 10층 |
| 2021-10-13 | 1억 5,500 | 84.8㎡ | 5층 |
| 2020-10-14 | 1억 4,500 | 84.8㎡ | 11층 |
| 2020-01-14 | 1억 8,000 | 84.8㎡ | 10층 |
| 2019-11-25 | 1억 6,000 | 84.8㎡ | 7층 |
| 2019-07-29 | 1억 3,500 | 84.8㎡ | 1층 |
| 2019-03-07 | 1억 9,000 | 84.8㎡ | 1층 |