벽산우진
벽산우진
화정동
단지 상세
벽산우진
벽산우진벽산우진
누적 527건
1억 3,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 2,800
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 3,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,274만원
집값 1억 3,500만원대출 −9,450만원부대비용 +224만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾224만원
- 취득세 (1%)135만원
- 지방교육세14만원
- 중개보수 (상한)협의68만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾107만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
- 관리비 (12개월)단지 평균100만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,440만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 동구 화정동 벽산우진은 대표가 1억 3,500만, 413세대, 준공 28년차예요. 교통은 울산역 6.8km(KTX·SRT), 울산공항 11.4km, 부산포항고속도로이에요. 미포초 배정이에요. 배정초가 직선 142m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 181m 거리예요. 주변엔 동구A-01(일산진지구) 주거환경, 울산방어지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 울산 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 55점, 전세가율 87%로 갭 투자에 유리해요. 동구 화정동 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
울산지웰시티자이1단지서부동+3.6%6억 → 6억 2,166
e편한세상전하2단지전하동+3.2%4억 5,300 → 4억 6,754
대왕암엘크루방어동+3.1%2억 8,000 → 2억 8,876- 센센트럴오션파크방어동+3.1%2억 6,050 → 2억 6,865
한양코아맨션방어동+3.1%8,400만 → 8,658만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
벽산우진 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 3,500 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 233만원
- 최근 6개월
- +2.2%
- 최근 1년
- +9.2%
- 최근 3년
- -0.2%
- 세대수
- 413세대
- 준공
- 28년차
- 1년 거래
- 16건
- 용적률
- 303%
- 대지지분
- 31㎡
- 세대당 주차
- 1.06대
- 가까운 지하철
- 울산역 · KTX 외1 도보 102분
- 배정 초등학교
- 미포초
- 가까운 공원
- 어린이공원 181m
- 공시가격
- 8,440만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
벽산우진 실거래가 · 누적 149건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-02 | 1억 4,000 | 60㎡ | 20층 |
| 2026-07-08 | 1억 3,500 | 60㎡ | 2층 |
| 2026-06-18 | 1억 2,500 | 60㎡ | 10층 |
| 2026-06-17 | 1억 7,000 | 60㎡ | 7층 |
| 2026-05-20 | 1억 7,000 | 60㎡ | 20층 |
| 2026-05-14 | 1억 4,000 | 60㎡ | 14층 |
| 2026-02-03 | 1억 3,700 | 60㎡ | 7층 |
| 2026-02-02 | 2억 9,500 | 124.4㎡ | 10층 |
| 2026-01-19 | 1억 3,900 | 60㎡ | 3층 |
| 2026-01-11 | 1억 3,500 | 60㎡ | 8층 |
벽산우진 평형별 시세
- 전용 60㎡1억 4,000 · 2026-09-02 · 66건
- 전용 84.9㎡2억 4,500 · 2025-10-30 · 49건
- 전용 124.4㎡2억 9,500 · 2026-02-02 · 18건
- 전용 79㎡2억 2,000 · 2025-10-24 · 16건