대송현대1
대송현대1
화정동
단지 상세
대송현대1
대송현대1대송현대1
누적 1,143건
1억 3,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 2,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 3,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,274만원
집값 1억 3,500만원대출 −9,450만원부대비용 +224만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾224만원
- 취득세 (1%)135만원
- 지방교육세14만원
- 중개보수 (상한)협의68만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾72만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
- 관리비 (12개월)단지 평균66만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,280만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 동구 화정동 대송현대1는 대표가 1억 3,500만, 750세대, 준공 36년차예요. 교통은 울산역 5.5km(KTX·SRT), 울산공항 10.1km, 부산포항고속도로이에요. 주변엔 동구A-01(일산진지구) 주거환경, 자동차일반산업단지 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 울산 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 36점, 전세가율 86%로 갭 투자에 유리해요. 동구 화정동 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 재건축 기대, 현대 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 동구 화정동 평균보다 +1.5% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
울산지웰시티자이1단지서부동+3.5%6억 → 6억 2,124
대왕암엘크루방어동+3.5%2억 8,000 → 2억 8,969
한양코아맨션방어동+3.3%8,400만 → 8,678만- 센센트럴오션파크방어동+3.3%2억 6,050 → 2억 6,902
동구미소지움방어동+3.2%2억 4,000 → 2억 4,766
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동구의 다른 유형
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인접 지역
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대송현대1 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 3,500 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 216만원
- 최근 6개월
- -8.3%
- 최근 1년
- +6.0%
- 최근 3년
- -6.0%
- 세대수
- 750세대
- 준공
- 36년차
- 1년 거래
- 30건
- 세대당 주차
- 0.63대
- 가까운 지하철
- 울산역 · KTX 외1 도보 82분
- 가까운 공원
- 근린공원 1016m
- 공시가격
- 7,280만
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
대송현대1 실거래가 · 누적 287건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-13 | 1억 2,800 | 59.8㎡ | 13층 |
| 2026-07-11 | 1억 2,900 | 59.8㎡ | 4층 |
| 2026-06-09 | 1억 3,600 | 59.8㎡ | 7층 |
| 2026-05-17 | 1억 3,500 | 59.8㎡ | 6층 |
| 2026-05-07 | 1억 2,000 | 59.8㎡ | 12층 |
| 2026-04-30 | 1억 4,000 | 59.8㎡ | 14층 |
| 2026-04-17 | 1억 5,500 | 59.8㎡ | 9층 |
| 2026-04-11 | 1억 3,000 | 53.8㎡ | 1층 |
| 2026-04-09 | 1억 3,900 | 59.8㎡ | 9층 |
| 2026-04-09 | 1억 3,000 | 59.8㎡ | 11층 |
대송현대1 평형별 시세
- 전용 59.8㎡1억 2,800 · 2026-08-13 · 202건
- 전용 53.8㎡1억 3,000 · 2026-04-11 · 85건