무림
무림
일산동
단지 상세
무무림
무
무림
누적 43건
5,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,400만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,805만원
집값 5,700만원대출 −3,990만원부대비용 +95만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾95만원
- 취득세 (1%)57만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의29만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,620만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 동구 일산동 무림은 대표가 5,700만, 52세대, 준공 43년차예요. 교통은 울산역 7.8km(KTX·SRT), 울산공항 12.1km, 부산포항고속도로이에요. 공원이 274m 거리예요. 주변엔 동구A-01(일산진지구) 주거환경, 울산방어지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 울산 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 24점, 전세가율 107%로 갭 투자에 유리해요. 동구 일산동 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
e편한세상전하2단지전하동+2.9%4억 5,300 → 4억 6,632
스위첸웰츠타워1차전하동+2.9%4억 2,000 → 4억 3,218
대왕암엘크루방어동+2.8%2억 8,000 → 2억 8,792
현대패밀리전하전하동+2.8%1억 8,000 → 1억 8,495- 센센트럴오션파크방어동+2.7%2억 6,050 → 2억 6,759
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동구의 다른 유형
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인접 지역
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무림 주요 지표
- 대표 시세
- 5,700만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 96만원
- 세대수
- 52세대
- 준공
- 43년차
- 1년 거래
- 1건
- 가까운 지하철
- 울산역 · KTX 외1 도보 117분
- 가까운 공원
- 유원지 274m
- 공시가격
- 4,620만
무림 실거래가 · 누적 8건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-28 | 7,000만 | 59.2㎡ | 4층 |
| 2025-06-25 | 5,700만 | 59.5㎡ | 4층 |
| 2024-05-02 | 7,000만 | 59.5㎡ | 5층 |
| 2021-09-23 | 8,100만 | 59.5㎡ | 1층 |
| 2021-09-08 | 5,900만 | 59.5㎡ | 4층 |
| 2021-07-26 | 8,350만 | 59.5㎡ | 1층 |
| 2021-07-23 | 8,100만 | 59.5㎡ | 1층 |
| 2020-07-30 | 7,200만 | 52.2㎡ | 1층 |
무림 평형별 시세
- 전용 59.5㎡5,700만 · 2025-06-25 · 6건
- 전용 59.2㎡7,000만 · 2026-08-28 · 1건
- 전용 52.2㎡7,200만 · 2020-07-30 · 1건