은빛천사
은빛천사
일산동
단지 상세
은은빛천사
은
은빛천사
누적 119건
1억 7,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 6,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 7,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,375만원
집값 1억 7,000만원대출 −1억 1,900만원부대비용 +275만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾275만원
- 취득세 (1%)170만원
- 지방교육세17만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾11만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 동구 일산동 은빛천사는 대표가 1억 7,000만, 89세대, 준공 22년차예요. 교통은 울산역 7.8km(KTX·SRT), 울산공항 12.3km, 부산포항고속도로이에요. 일산초 배정이에요. 공원이 59m 거리예요. 주변엔 동구A-01(일산진지구) 주거환경, 울산방어지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 울산 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 37점이에요. 동구 일산동 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
울산지웰시티자이1단지서부동+3.2%6억 → 6억 1,944
대왕암엘크루방어동+3.0%2억 8,000 → 2억 8,851- 센센트럴오션파크방어동+3.0%2억 6,050 → 2억 6,839
한양코아맨션방어동+3.0%8,400만 → 8,650만
동구미소지움방어동+2.8%2억 4,000 → 2억 4,670
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동구의 다른 유형
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인접 지역
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은빛천사 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 7,000 · 전용 81㎡
- ㎡당 시세
- 197만원
- 최근 3년
- -19.0%
- 세대수
- 89세대
- 준공
- 22년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 606%
- 대지지분
- 18㎡
- 세대당 주차
- 0.90대
- 가까운 지하철
- 울산역 · KTX 외1 도보 116분
- 배정 초등학교
- 울산 일산초
- 가까운 공원
- 유원지 59m
- 공시가격
- 1억 2,200
은빛천사 실거래가 · 누적 23건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-22 | 1억 6,000 | 81.2㎡ | 5층 |
| 2026-05-03 | 1억 8,000 | 81.2㎡ | 9층 |
| 2024-10-04 | 1억 100 | 55.3㎡ | 3층 |
| 2024-02-23 | 1억 7,300 | 80.2㎡ | 7층 |
| 2023-06-09 | 1억 1,000 | 55.3㎡ | 8층 |
| 2023-05-28 | 2억 1,000 | 81.2㎡ | 11층 |
| 2022-12-06 | 1억 4,300 | 55.3㎡ | 15층 |
| 2022-09-29 | 2억 1,000 | 81.2㎡ | 9층 |
| 2022-09-27 | 2억 | 81.2㎡ | 4층 |
| 2022-03-03 | 1억 3,000 | 70.8㎡ | 9층 |
은빛천사 평형별 시세
- 전용 81.2㎡1억 6,000 · 2026-06-22 · 8건
- 전용 55.3㎡1억 100 · 2024-10-04 · 6건
- 전용 80.2㎡1억 7,300 · 2024-02-23 · 5건
- 전용 70.8㎡1억 3,000 · 2022-03-03 · 3건
- 전용 109.5㎡3억 1,000 · 2021-10-25 · 1건