단지 상세

삼성힐스파크

92세대 · 삼성

누적 103건

3억 250만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 8,700

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 250만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금9,536만원

집값 3억 250만원대출 −2억 1,175만원부대비용 +461만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾461만원

취득세 (1%)303만원
지방교육세30만원
중개보수 (상한)협의121만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾18만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)18만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 8,300만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

울산 동구 일산동 삼성힐스파크는 대표가 3억 250만, 92세대, 준공 7년차예요. 교통은 울산역 7.6km(KTX·SRT), 울산공항 12.0km, 부산포항고속도로이에요. 일산초 배정이에요. 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요, 공원이 171m 거리예요. 주변엔 동구A-01(일산진지구) 주거환경, 울산방어지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 울산 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 54점이에요. 동구 일산동 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 삼성 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 동구 일산동 평균보다 +1.5% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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