단지 상세

무무지개2차

무

무지개2차

재건축공항 인접약세

누적 179건

1억 1,900만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 1,300

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 1,900만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3,768만원

집값 1억 1,900만원대출 −8,330만원부대비용 +198만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾198만원

취득세 (1%)119만원
지방교육세12만원
중개보수 (상한)협의60만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾105만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
관리비 (12개월)단지 평균98만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,330만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

울산 북구 신천동 무지개2차는 대표가 1억 1,900만, 144세대, 준공 31년차예요. 교통은 울산역 10.6km(KTX·SRT), 울산공항 4.7km, 부산포항고속도로이에요. 신천초 배정이에요. 대지지분이 22평대로 큰 편이에요. 주변엔 북구A-02 주거환경, 신천지구 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 울산 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 42점, 전세가율 71%로 갭 투자에 유리해요. 북구 신천동 지역 전망이 +1.0%로 보합 흐름예요. 재건축 기대, 최근 1년 -13.8% 조정에 따른 저평가 매력 덕분에 이 단지는 북구 신천동 평균보다 +1.9% 높게 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

북구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

무지개2차 실거래가 · 누적 41건

울산 북구 신천동 무지개2차 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-07-29	1억 1,900	59.9㎡	17층
2026-03-02	1억 4,000	59.9㎡	10층
2026-02-09	1억 2,900	59.9㎡	9층
2025-11-15	1억 3,500	59.9㎡	7층
2025-11-10	1억 3,800	59.9㎡	16층
2025-10-20	8,500만	59.9㎡	2층
2025-07-05	1억 3,800	59.9㎡	9층
2025-02-17	1억 500	72.5㎡	5층
2024-12-31	1억 2,900	59.9㎡	16층
2024-07-26	1억 2,500	59.9㎡	10층

무지개2차 평형별 시세

전용 59.9㎡1억 1,900 · 2026-07-29 · 34건
전용 72.5㎡1억 500 · 2025-02-17 · 4건
전용 74.8㎡1억 1,000 · 2022-01-20 · 3건

리블 터미널 · 울산 북구 신천동

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무무지개2차

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무지개2차

재건축공항 인접약세

누적 179건

1억 1,900만

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목표가1억 1,300

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 1,900만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3,768만원

집값 1억 1,900만원대출 −8,330만원부대비용 +198만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾198만원

취득세 (1%)119만원
지방교육세12만원
중개보수 (상한)협의60만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾105만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
관리비 (12개월)단지 평균98만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,330만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

북구의 다른 유형

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인접 지역

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무지개2차 실거래가 · 누적 41건

울산 북구 신천동 무지개2차 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-07-29	1억 1,900	59.9㎡	17층
2026-03-02	1억 4,000	59.9㎡	10층
2026-02-09	1억 2,900	59.9㎡	9층
2025-11-15	1억 3,500	59.9㎡	7층
2025-11-10	1억 3,800	59.9㎡	16층
2025-10-20	8,500만	59.9㎡	2층
2025-07-05	1억 3,800	59.9㎡	9층
2025-02-17	1억 500	72.5㎡	5층
2024-12-31	1억 2,900	59.9㎡	16층
2024-07-26	1억 2,500	59.9㎡	10층

무지개2차 평형별 시세

전용 59.9㎡1억 1,900 · 2026-07-29 · 34건
전용 72.5㎡1억 500 · 2025-02-17 · 4건
전용 74.8㎡1억 1,000 · 2022-01-20 · 3건

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함께 보는 단지

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북구의 다른 유형

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무지개2차 주요 지표

무지개2차 실거래가 · 누적 41건

무지개2차 평형별 시세

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