삼우
삼우
중산동
단지 상세
삼삼우
삼
삼우
누적 386건
6,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,900만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,963만원
집값 6,200만원대출 −4,340만원부대비용 +103만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾103만원
- 취득세 (1%)62만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의31만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾71만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
- 관리비 (12개월)단지 평균67만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,680만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 북구 중산동 삼우는 대표가 6,200만, 298세대, 준공 30년차예요. 교통은 울산역 13.2km(KTX·SRT), 울산공항 7.2km, 부산포항고속도로이에요. 이화초 배정이에요. 대지지분이 30평대로 큰 편이에요. 주변엔 북구A-02 주거환경, 중산지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 울산 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 42점, 전세가율 73%로 갭 투자에 유리해요. 북구 중산동 지역 전망이 +1.0%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 울울산오토밸리로Z00M파크중산동+4.7%2억 5,000 → 2억 6,168
울산송정한양수자인송정동+4.4%5억 8,150 → 6억 697
매곡에듀파크에일린의뜰매곡동+4.1%4억 7,500 → 4억 9,443
매곡푸르지오2차매곡동+4.0%3억 → 3억 1,212
울산송정반도유보라아이비파크송정동+3.9%6억 7,600 → 7억 263
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
북구의 다른 유형
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인접 지역
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삼우 주요 지표
- 대표 시세
- 6,200만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 102만원
- 최근 6개월
- +20.9%
- 최근 1년
- +1.5%
- 최근 3년
- +3.3%
- 세대수
- 298세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 13건
- 용적률
- 262%
- 대지지분
- 30㎡
- 세대당 주차
- 0.45대
- 가까운 지하철
- 울산역 · KTX 외1 도보 197분
- 배정 초등학교
- 울산 이화초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 438m
- 공시가격
- 3,680만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
삼우 실거래가 · 누적 86건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-15 | 6,200만 | 59.8㎡ | 3층 |
| 2026-10-06 | 6,000만 | 59.8㎡ | 7층 |
| 2026-09-28 | 7,500만 | 59.8㎡ | 9층 |
| 2026-09-15 | 5,600만 | 59.8㎡ | 14층 |
| 2026-08-24 | 6,200만 | 59.8㎡ | 6층 |
| 2026-07-09 | 5,500만 | 59.8㎡ | 14층 |
| 2026-03-31 | 4,900만 | 59.8㎡ | 4층 |
| 2026-03-05 | 5,000만 | 59.8㎡ | 8층 |
| 2026-02-09 | 6,300만 | 59.8㎡ | 7층 |
| 2026-01-08 | 6,800만 | 59.8㎡ | 15층 |