단지 상세

U-스타시티일동미라주더스타2단지

거래급증공항 인접

누적 377건

3억 8,150만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3억 6,200

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 8,150만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 2,025만원

집값 3억 8,150만원대출 −2억 6,705만원부대비용 +580만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾580만원

취득세 (1%)382만원
지방교육세38만원
중개보수 (상한)협의153만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾131만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)20만원
관리비 (12개월)단지 평균110만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 400만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

울산 북구 중산동 U-스타시티일동미라주더스타2단지는 대표가 3억 8,150만, 739세대, 준공 8년차예요. 교통은 울산역 12.1km(KTX·SRT), 울산공항 6.1km, 부산포항고속도로이에요. 중산초 배정이에요. 공원이 223m 거리예요, 최근 3개월 15건이 거래될 만큼 손바뀜이 잦아요. 주변엔 북구A-02 주거환경, 중산지구 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 울산 상위 7% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 62점, 전세가율 79%로 갭 투자에 유리해요. 북구 중산동 지역 전망이 +1.5%로 완만한 상승세예요. 일동미라주 브랜드 선호, 전세가율 79%의 탄탄한 지지 덕분에 이 단지는 북구 중산동 평균보다 +2.1% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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