중산현대
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중산동
단지 상세
중산현대
중산현대중산현대
누적 683건
6,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,000만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,994만원
집값 6,300만원대출 −4,410만원부대비용 +104만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾104만원
- 취득세 (1%)63만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의32만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾73만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
- 관리비 (12개월)단지 평균69만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,825만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 북구 중산동 중산현대는 대표가 6,300만, 465세대, 준공 31년차예요. 교통은 울산역 13.8km(KTX·SRT), 울산공항 7.9km, 부산포항고속도로이에요. 이화초 배정이에요. 공원이 214m 거리예요, 대지지분이 29평대로 큰 편이에요. 주변엔 북구A-02 주거환경, 중산지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 울산 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 43점, 전세가율 80%로 갭 투자에 유리해요. 북구 중산동 지역 전망이 +0.9%로 보합 흐름예요. 재건축 기대, 현대 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 북구 중산동 평균보다 +1.6% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 현대글로리아중산동7,250만118만/㎡
- 디디아채중산동2억 2,900만267만/㎡
- 울울산오토밸리로Z00M파크중산동2억 4,800만413만/㎡
- 백백산그린타워중산동5,450만105만/㎡
- 삼삼우중산동5,500만104만/㎡
- 약약수제일중산동4,500만72만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
울산송정한양수자인송정동+4.5%6억 → 6억 2,676
매곡푸르지오2차매곡동+4.3%3억 → 3억 1,287
울산송정한라비발디캠퍼스화봉동+4.1%5억 8,000 → 6억 390
매곡에듀파크에일린의뜰매곡동+4.1%4억 8,300 → 5억 280- 일일지리버타워천곡동+4.1%1억 575 → 1억 1,004
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
북구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 서서강프라자오피스텔신명동7,000만181만/㎡
- 신신한정자오피스텔구유동8,200만199만/㎡
- 마마리나오피스텔신명동7,500만156만/㎡
- 트트리움오션뷰산하동1억 4,700만322만/㎡
- ((955)산하동6,400만196만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
세양청구마을삼산동3억 500만509만/㎡- 동동부3야음동4억 2,500만398만/㎡
- 신정현대홈타운2야음동3억 2,000만488만/㎡
옥현으뜸마을주공3무거동3억 3,900만578만/㎡- 달동주공2단지달동1억 4,300만368만/㎡
중산현대 주요 지표
- 대표 시세
- 6,300만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 106만원
- 최근 1년
- +1.6%
- 최근 3년
- -16.0%
- 세대수
- 465세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 11건
- 용적률
- 304%
- 대지지분
- 29㎡
- 세대당 주차
- 0.51대
- 가까운 지하철
- 울산역 · KTX 외1 도보 206분
- 배정 초등학교
- 울산 이화초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 214m
- 공시가격
- 3,825만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
중산현대 실거래가 · 누적 146건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-12 | 6,300만 | 59.6㎡ | 2층 |
| 2026-06-10 | 7,500만 | 59.6㎡ | 14층 |
| 2026-06-06 | 6,300만 | 59.6㎡ | 19층 |
| 2026-04-02 | 9,700만 | 79.2㎡ | 3층 |
| 2026-01-07 | 6,900만 | 70.5㎡ | 6층 |
| 2026-01-06 | 9,900만 | 79.2㎡ | 13층 |
| 2025-12-20 | 1억 2,000 | 85㎡ | 7층 |
| 2025-11-22 | 1억 3,100 | 78.5㎡ | 6층 |
| 2025-11-11 | 7,350만 | 70.5㎡ | 6층 |
| 2025-10-16 | 6,000만 | 70.5㎡ | 1층 |
중산현대 평형별 시세
- 전용 59.6㎡6,300만 · 2026-06-12 · 61건
- 전용 70.5㎡6,900만 · 2026-01-07 · 29건
- 전용 85㎡1억 2,000 · 2025-12-20 · 21건
- 전용 78.5㎡1억 3,100 · 2025-11-22 · 20건
- 전용 79.2㎡9,700만 · 2026-04-02 · 15건