신동
신동
신천동
단지 상세
신신동
신
신동
누적 444건
8,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,400만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,784만원
집값 8,800만원대출 −6,160만원부대비용 +144만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾144만원
- 취득세 (1%)88만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의44만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾72만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
- 관리비 (12개월)단지 평균67만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,240만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 북구 신천동 신동은 대표가 8,800만, 330세대, 준공 33년차예요. 교통은 울산역 10.7km(KTX·SRT), 울산공항 4.7km, 부산포항고속도로이에요. 신천초 배정이에요. 대지지분이 25평대로 큰 편이에요. 주변엔 북구A-02 주거환경, 신천지구 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 울산 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 40점, 전세가율 90%로 갭 투자에 유리해요. 북구 신천동 지역 전망이 +1.0%로 완만한 상승세예요. 재건축 기대, 전세가율 90%의 탄탄한 지지 덕분에 이 단지는 북구 신천동 평균보다 +2.3% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
울산송정한양수자인송정동+5.1%6억 → 6억 3,078- 일일지리버타워천곡동+4.8%1억 450 → 1억 956
울산송정한라비발디캠퍼스화봉동+4.8%5억 8,000 → 6억 801
우방천곡동+4.7%5,700만 → 5,969만
울산송정제일풍경채레이크뷰송정동+4.7%6억 800 → 6억 3,627
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
북구의 다른 유형
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인접 지역
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신동 주요 지표
- 대표 시세
- 8,800만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 198만원
- 최근 6개월
- +23.3%
- 최근 1년
- +38.0%
- 최근 3년
- +13.6%
- 세대수
- 330세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 17건
- 용적률
- 345%
- 대지지분
- 25㎡
- 세대당 주차
- 0.48대
- 가까운 지하철
- 울산역 · KTX 외1 도보 159분
- 배정 초등학교
- 울산 신천초
- 가까운 공원
- 근린공원 367m
- 공시가격
- 5,240만
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
신동 실거래가 · 누적 108건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 1억 5,400 | 85㎡ | 7층 |
| 2026-05-28 | 1억 5,200 | 85㎡ | 11층 |
| 2026-05-13 | 1억 1,800 | 59.6㎡ | 13층 |
| 2026-04-24 | 1억 4,100 | 85㎡ | 14층 |
| 2026-04-22 | 1억 1,500 | 78.3㎡ | 1층 |
| 2026-03-25 | 1억 2,300 | 78.3㎡ | 8층 |
| 2026-03-10 | 8,500만 | 59.6㎡ | 1층 |
| 2026-03-09 | 1억 3,500 | 85㎡ | 3층 |
| 2026-03-08 | 8,800만 | 59.6㎡ | 13층 |
| 2026-02-13 | 1억 6,000 | 85㎡ | 13층 |
신동 평형별 시세
- 전용 59.6㎡1억 1,800 · 2026-05-13 · 50건
- 전용 78.3㎡1억 1,500 · 2026-04-22 · 34건
- 전용 85㎡1억 5,400 · 2026-07-06 · 24건