단지 상세

신신동

신

신동

북구 신천동

누적 445건

8,800만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가8,400만

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

8,800만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2,784만원

집값 8,800만원대출 −6,160만원부대비용 +144만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾144만원

취득세 (1%)88만원
지방교육세9만원
중개보수 (상한)협의44만원
인지세4만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾72만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
관리비 (12개월)단지 평균67만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,240만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

울산 북구 신천동 신동은 대표가 8,800만, 330세대, 준공 33년차예요. 교통은 울산역 10.7km(KTX·SRT), 울산공항 4.7km, 부산포항고속도로이에요. 신천초 배정이에요. 대지지분이 25평대로 큰 편이에요. 주변엔 북구A-02 주거환경, 신천지구 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 울산 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 40점, 전세가율 84%로 갭 투자에 유리해요. 북구 신천동 지역 전망이 +1.0%로 보합 흐름예요. 재건축 기대, 전세가율 84%의 탄탄한 지지 덕분에 이 단지는 북구 신천동 평균보다 +2.1% 높게 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

북구의 다른 유형

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인접 지역

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신동 실거래가 · 누적 108건

울산 북구 신천동 신동 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-09-15	1억 3,300	78.3㎡	9층
2026-07-06	1억 5,400	85㎡	7층
2026-05-28	1억 5,200	85㎡	11층
2026-05-13	1억 1,800	59.6㎡	13층
2026-04-24	1억 4,100	85㎡	14층
2026-04-22	1억 1,500	78.3㎡	1층
2026-03-25	1억 2,300	78.3㎡	8층
2026-03-10	8,500만	59.6㎡	1층
2026-03-09	1억 3,500	85㎡	3층
2026-03-08	8,800만	59.6㎡	13층

신동 평형별 시세

전용 59.6㎡1억 1,800 · 2026-05-13 · 50건
전용 78.3㎡1억 3,300 · 2026-09-15 · 34건
전용 85㎡1억 5,400 · 2026-07-06 · 24건

리블 터미널 · 울산 북구 신천동

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신신동

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누적 445건

8,800만

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목표가8,400만

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

8,800만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2,784만원

집값 8,800만원대출 −6,160만원부대비용 +144만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾144만원

취득세 (1%)88만원
지방교육세9만원
중개보수 (상한)협의44만원
인지세4만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾72만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
관리비 (12개월)단지 평균67만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,240만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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함께 보는 단지

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리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

북구의 다른 유형

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신동 실거래가 · 누적 108건

울산 북구 신천동 신동 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-09-15	1억 3,300	78.3㎡	9층
2026-07-06	1억 5,400	85㎡	7층
2026-05-28	1억 5,200	85㎡	11층
2026-05-13	1억 1,800	59.6㎡	13층
2026-04-24	1억 4,100	85㎡	14층
2026-04-22	1억 1,500	78.3㎡	1층
2026-03-25	1억 2,300	78.3㎡	8층
2026-03-10	8,500만	59.6㎡	1층
2026-03-09	1억 3,500	85㎡	3층
2026-03-08	8,800만	59.6㎡	13층

신동 평형별 시세

전용 59.6㎡1억 1,800 · 2026-05-13 · 50건
전용 78.3㎡1억 3,300 · 2026-09-15 · 34건
전용 85㎡1억 5,400 · 2026-07-06 · 24건

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