약수제일
약수제일
중산동
단지 상세
약약수제일
약
약수제일
누적 365건
4,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,300만
지금보다 4% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
4,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,427만원
집값 4,500만원대출 −3,150만원부대비용 +77만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾77만원
- 취득세 (1%)45만원
- 지방교육세5만원
- 중개보수 (상한)협의25만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾81만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
- 관리비 (12개월)단지 평균78만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,470만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 북구 중산동 약수제일은 대표가 4,500만, 364세대, 준공 34년차예요. 교통은 울산역 12.1km(KTX·SRT), 울산공항 6.2km, 부산포항고속도로이에요. 약수초 배정이에요. 대지지분이 31평대로 큰 편이에요. 주변엔 북구A-02 주거환경, 중산지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 울산 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 39점, 전세가율 92%로 갭 투자에 유리해요. 북구 중산동 지역 전망이 +1.5%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
현대글로리아중산동7,250만118만/㎡- 디디아채중산동2억 2,900만267만/㎡
- 중산현대중산동6,300만106만/㎡
- 울울산오토밸리로Z00M파크중산동2억 4,800만423만/㎡
- 백백산그린타워중산동5,450만105만/㎡
- 삼삼우중산동5,500만104만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
울산송정한양수자인송정동+5.1%6억 → 6억 3,078- 일일지리버타워천곡동+4.8%1억 575 → 1억 1,087
울산송정한라비발디캠퍼스화봉동+4.8%5억 8,000 → 6억 801
우방천곡동+4.7%5,700만 → 5,969만
울산송정제일풍경채레이크뷰송정동+4.7%6억 800 → 6억 3,627
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
북구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 서서강프라자오피스텔신명동7,000만181만/㎡
- 신신한정자오피스텔구유동8,200만199만/㎡
- 마마리나오피스텔신명동7,500만156만/㎡
- 트트리움오션뷰산하동1억 4,700만322만/㎡
- ((955)산하동6,400만196만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
세양청구마을삼산동3억 500만509만/㎡- 동동부3야음동4억 2,500만398만/㎡
- 신정현대홈타운2야음동3억 2,000만488만/㎡
옥현으뜸마을주공3무거동3억 3,300만558만/㎡- 달동주공2단지달동1억 4,300만368만/㎡
약수제일 주요 지표
- 대표 시세
- 4,500만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 72만원
- 최근 6개월
- -28.2%
- 최근 1년
- -21.9%
- 최근 3년
- -26.5%
- 세대수
- 364세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 14건
- 용적률
- 287%
- 대지지분
- 31㎡
- 세대당 주차
- 0.20대
- 가까운 지하철
- 울산역 · KTX 외1 도보 181분
- 배정 초등학교
- 울산 약수초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 523m
- 공시가격
- 3,470만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
약수제일 실거래가 · 누적 107건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-03 | 4,300만 | 60㎡ | 6층 |
| 2026-05-15 | 7,100만 | 84.7㎡ | 10층 |
| 2026-05-12 | 4,650만 | 60㎡ | 3층 |
| 2026-05-04 | 9,500만 | 84.7㎡ | 10층 |
| 2026-05-01 | 4,500만 | 60㎡ | 3층 |
| 2026-04-13 | 6,000만 | 60㎡ | 3층 |
| 2026-04-12 | 6,400만 | 60㎡ | 10층 |
| 2026-03-18 | 7,950만 | 80.8㎡ | 6층 |
| 2026-01-30 | 6,450만 | 60㎡ | 7층 |
| 2026-01-07 | 5,900만 | 60㎡ | 1층 |
약수제일 평형별 시세
- 전용 60㎡4,300만 · 2026-06-03 · 48건
- 전용 84.7㎡7,100만 · 2026-05-15 · 36건
- 전용 80.8㎡7,950만 · 2026-03-18 · 10건
- 전용 84.5㎡9,000만 · 2025-03-07 · 10건
- 전용 79.7㎡7,400만 · 2021-02-22 · 2건
- 전용 84.3㎡6,000만 · 2019-07-04 · 1건