효연
효연
중산동
단지 상세
효효연
효
효연
누적 111건
3,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3,300만
지금보다 6% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,112만원
집값 3,500만원대출 −2,450만원부대비용 +62만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾62만원
- 취득세 (1%)35만원
- 지방교육세4만원
- 중개보수 (상한)협의21만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾30만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
- 관리비 (12개월)단지 평균28만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,280만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 북구 중산동 효연은 대표가 3,500만, 100세대, 준공 36년차예요. 교통은 울산역 12.1km(KTX·SRT), 울산공항 6.1km, 부산포항고속도로이에요. 중산초 배정이에요. 공원이 223m 거리예요. 주변엔 북구A-02 주거환경, 중산지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 울산 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 47점, 전세가율 86%로 갭 투자에 유리해요. 북구 중산동 지역 전망이 +1.5%로 완만한 상승세예요. 재건축 기대, 전세가율 86%의 탄탄한 지지 덕분에 이 단지는 북구 중산동 평균보다 +1.5% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
울산송정한양수자인송정동+5.1%6억 → 6억 3,078- 일일지리버타워천곡동+4.8%1억 450 → 1억 956
울산송정한라비발디캠퍼스화봉동+4.8%5억 8,000 → 6억 801
우방천곡동+4.7%5,700만 → 5,969만
울산송정제일풍경채레이크뷰송정동+4.7%6억 800 → 6억 3,627
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
북구의 다른 유형
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인접 지역
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효연 주요 지표
- 대표 시세
- 3,500만 · 전용 38㎡
- ㎡당 시세
- 93만원
- 세대수
- 100세대
- 준공
- 36년차
- 1년 거래
- 3건
- 가까운 지하철
- 울산역 · KTX 외1 도보 180분
- 배정 초등학교
- 울산 중산초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 223m
- 공시가격
- 2,280만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
효연 실거래가 · 누적 42건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-01 | 2,900만 | 37.7㎡ | 5층 |
| 2025-11-05 | 3,500만 | 37.7㎡ | 2층 |
| 2025-10-18 | 3,400만 | 37.7㎡ | 3층 |
| 2025-09-11 | 3,800만 | 37.7㎡ | 1층 |
| 2025-09-09 | 3,500만 | 37.7㎡ | 2층 |
| 2024-12-10 | 3,500만 | 37.7㎡ | 4층 |
| 2024-11-11 | 3,900만 | 37.7㎡ | 1층 |
| 2024-03-28 | 2,900만 | 37.7㎡ | 5층 |
| 2024-03-13 | 4,000만 | 37.7㎡ | 1층 |
| 2023-12-19 | 2,900만 | 37.7㎡ | 5층 |