해든힐스
해든힐스
온양읍 운화리
단지 상세
해해든힐스
해
해든힐스
누적 10건
2억 1,900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 1,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,906만원
집값 2억 1,900만원대출 −1억 5,330만원부대비용 +336만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾336만원
- 취득세 (1%)219만원
- 지방교육세22만원
- 중개보수 (상한)협의88만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾11만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,450만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 울주군 온양읍 운화리 해든힐스는 대표가 2억 1,900만, 28세대, 준공 9년차예요. 교통은 남창역 738m(동해선), 울산공항 20.7km, 부산포항고속도로이에요. 온양초 배정이에요. 용적률이 166%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 57평대로 큰 편이에요. 주변엔 울주A-11 주거환경 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 울산 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 34점이에요. 울주군 온양읍 운화리 지역 전망이 -2.1%로 약세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
광천그린코아상북면 궁근정리+3.0%4,700만 → 4,841만- 진진우훼밀리아상북면 궁근정리+2.6%8,000만 → 8,205만
두산위브언양읍 서부리+2.5%3억 4,000 → 3억 4,857
삼성아파트언양읍 서부리+2.3%1억 800 → 1억 1,051- 드드림파크언양읍 서부리+2.0%2억 3,850 → 2억 4,332
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
울주군의 다른 유형
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인접 지역
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해든힐스 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 1,900 · 전용 79㎡
- ㎡당 시세
- 267만원
- 세대수
- 28세대
- 준공
- 9년차
- 용적률
- 166%
- 대지지분
- 57㎡
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 남창역 · 동해선 도보 14분
- 배정 초등학교
- 울산 온양초
- 가까운 공원
- 어린이공원 781m
- 공시가격
- 1억 2,450
해든힐스 실거래가 · 누적 10건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-09 | 2억 2,000 | 82.5㎡ | 8층 |
| 2020-12-02 | 2억 500 | 82㎡ | 7층 |
| 2018-05-31 | 2억 1,900 | 79.2㎡ | 7층 |
| 2018-05-25 | 1억 8,800 | 74㎡ | 3층 |
| 2017-12-01 | 2억 100 | 79.1㎡ | 2층 |
| 2017-11-20 | 2억 1,300 | 79.1㎡ | 4층 |
| 2017-10-10 | 2억 2,600 | 82㎡ | 7층 |
| 2017-10-10 | 2억 2,600 | 82.5㎡ | 8층 |
| 2017-09-27 | 2억 1,900 | 79.7㎡ | 8층 |
| 2017-09-08 | 1억 9,400 | 74㎡ | 5층 |
해든힐스 평형별 시세
- 전용 82.5㎡2억 2,000 · 2025-05-09 · 2건
- 전용 82㎡2억 500 · 2020-12-02 · 2건
- 전용 74㎡1억 8,800 · 2018-05-25 · 2건
- 전용 79.1㎡2억 100 · 2017-12-01 · 2건
- 전용 79.2㎡2억 1,900 · 2018-05-31 · 1건
- 전용 79.7㎡2억 1,900 · 2017-09-27 · 1건