단지 상세

광교아이파크

수원시 영통구 원천동

누적 259건

16억 8,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가15억 9,600

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

16억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금13억 5,074만원

집값 16억 8,000만원대출 −4억원부대비용 +7,074만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾7,074만원

취득세 (3%)5,040만원
지방교육세504만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)336만원
중개보수 (상한)협의1,176만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾283만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)143만원
관리비 (12개월)단지 평균140만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8억 3,800만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 수원시 영통구 원천동 광교아이파크는 대표가 16억 8,000만, 958세대, 준공 8년차예요. 교통은 광교중앙(아주대)역 1.7km(신분당선), 김포공항 39.6km, 영동고속도로이에요. 매원초 배정이에요. 세대당 주차가 2.4대로 넉넉해요, 공원이 71m 거리예요. 주변엔 영통1구역 재개발, 광교지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 경기 상위 4% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 77점, 전세가율 55%이에요. 경기 지역 전망이 +2.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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