주공
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원천동
단지 상세
주공
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누적 1,879건
3억 5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 3,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 1,533만원
집값 3억 5,000만원대출 −1억 4,000만원부대비용 +533만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾533만원
- 취득세 (1%)350만원
- 지방교육세35만원
- 중개보수 (상한)협의140만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾92만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)21만원
- 관리비 (12개월)단지 평균71만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 1,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 수원시 영통구 원천동 주공은 대표가 3억 5,000만, 1,320세대, 준공 39년차예요. 교통은 광교중앙(아주대)역 990m(신분당선), 김포공항 38.0km, 영동고속도로이에요. 1,320세대 대단지예요. 주변엔 영통1구역 재개발, 광교지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 45점, 전세가율 57%이에요. 경기 지역 전망이 +2.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 원원천레이크파크원천동5억 6,800만958만/㎡
삼성1원천동2억 1,800만444만/㎡
광교호반베르디움원천동11억 8,500만1,977만/㎡
광교중흥에스클래스원천동19억2,356만/㎡- 원원천신미주원천동2억 4,350만445만/㎡
광교아이파크원천동16억 8,000만1,847만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 청명마을(주공)영통동+7.5%5억 9,500 → 6억 3,945
- 벽적골9단지주공영통동+6.8%7억 1,000 → 7억 5,800
영통라온프라이빗영통동+6.6%7억 9,500 → 8억 4,731
황골마을(쌍용)영통동+6.4%4억 9,300 → 5억 2,465
신나무실휴먼시아5단지영통동+6.4%5억 4,000 → 5억 7,461
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
수원시 영통구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 에에듀하임1309오피스텔이의동3억 5,000만699만/㎡
- 광광교센트럴푸르지오시티이의동1억 4,000만614만/㎡
- 광교엘포트아이파크이의동1억 8,000만782만/㎡
- 훼훼미리타워영통동7,100만245만/㎡
광교 힐스테이트 레이크하동6억 9,000만813만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
평택효성해링턴플레이스2단지소사동3억 6,000만444만/㎡
평택센트럴자이3단지동삭동3억 3,800만496만/㎡
더샵지제역센트럴파크1BL동삭동3억 6,500만644만/㎡- 지제역더샵센트럴시티지제동9억 3,000만1,070만/㎡
평택장안마을코오롱하늘채장안동3억353만/㎡
주공 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 5,000 · 전용 41㎡
- ㎡당 시세
- 840만원
- 최근 6개월
- -2.4%
- 최근 1년
- -0.1%
- 최근 3년
- -0.0%
- 세대수
- 1,320세대
- 준공
- 39년차
- 1년 거래
- 58건
- 세대당 주차
- 0.33대
- 가까운 지하철
- 광교중앙(아주대)역 · 신분당선 도보 15분
- 가까운 공원
- 근린공원/71(공원) 416m
- 공시가격
- 2억 1,300
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
주공 실거래가 · 누적 453건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-24 | 5억 2,000 | 61.5㎡ | 8층 |
| 2026-08-15 | 2억 6,000 | 32.4㎡ | 1층 |
| 2026-08-08 | 4억 4,800 | 49.9㎡ | 11층 |
| 2026-07-18 | 6억 2,000 | 66.6㎡ | 7층 |
| 2026-07-16 | 4억 2,900 | 49.9㎡ | 10층 |
| 2026-07-08 | 4억 2,000 | 49.9㎡ | 13층 |
| 2026-06-25 | 3억 5,000 | 41.3㎡ | 11층 |
| 2026-06-15 | 3억 4,400 | 41.3㎡ | 11층 |
| 2026-06-03 | 5억 6,000 | 61.5㎡ | 4층 |
| 2026-05-25 | 2억 4,500 | 32.4㎡ | 3층 |
주공 평형별 시세
- 전용 41.3㎡3억 5,000 · 2026-06-25 · 180건
- 전용 32.4㎡2억 6,000 · 2026-08-15 · 111건
- 전용 49.9㎡4억 4,800 · 2026-08-08 · 94건
- 전용 61.5㎡5억 2,000 · 2026-08-24 · 30건
- 전용 66.6㎡6억 2,000 · 2026-07-18 · 15건
- 전용 66.4㎡5억 500 · 2025-07-30 · 12건