단지 상세

광교호반베르디움

수원시 영통구 원천동

누적 1,253건

11억 8,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가11억 2,600

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

11억 8,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금7억 5,621만원

집값 11억 8,500만원대출 −4억 7,400만원부대비용 +4,521만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾4,521만원

취득세 (3%)3,555만원
지방교육세356만원
중개보수 (상한)협의593만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾198만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)74만원
관리비 (12개월)단지 평균124만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5억 1,800만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 수원시 영통구 원천동 광교호반베르디움은 대표가 11억 8,500만, 1,330세대, 준공 12년차예요. 교통은 광교중앙(아주대)역 1.6km(신분당선), 김포공항 39.4km, 영동고속도로이에요. 매원초 배정이에요. 1,330세대 대단지예요, 세대당 주차가 1.2대로 넉넉해요. 주변엔 영통1구역 재개발, 광교지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 경기 상위 14% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 71점, 전세가율 53%이에요. 경기 지역 전망이 +2.2%로 완만한 상승세예요. 단기 과열 신호, 역대 고점 근접 탓에 이 단지는 경기 평균보다 -3.9% 낮게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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