단지 상세

삼성1

684세대 · 삼성

누적 1,369건

2억 1,800만

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목표가2억 700

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 1,800만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 3,415만원

집값 2억 1,800만원대출 −8,720만원부대비용 +335만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾335만원

취득세 (1%)218만원
지방교육세22만원
중개보수 (상한)협의87만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾111만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원
관리비 (12개월)단지 평균99만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,900만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 수원시 영통구 원천동 삼성1는 대표가 2억 1,800만, 684세대, 준공 34년차예요. 교통은 광교중앙(아주대)역 990m(신분당선), 김포공항 38.0km, 영동고속도로이에요. 용적률이 179%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 37평대로 큰 편이에요. 주변엔 영통1구역 재개발, 광교지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 48점, 전세가율 83%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +2.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 경기 평균보다 -3.0% 낮게 봐요.

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

수원시 영통구의 다른 유형

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인접 지역

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삼성1 실거래가 · 누적 360건

경기 수원시 영통구 원천동 삼성1 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-23	2억 1,800	49.1㎡	3층
2026-07-30	2억 2,900	49.1㎡	7층
2026-07-16	2억	49.1㎡	11층
2026-07-15	1억 9,500	49.1㎡	15층
2026-07-15	2억 3,500	49.1㎡	5층
2026-07-13	2억 1,000	49.1㎡	15층
2026-07-01	2억 3,000	49.1㎡	13층
2026-06-26	2억 4,000	49.1㎡	4층
2026-06-25	2억 1,900	49.1㎡	12층
2026-06-05	2억 1,500	49.1㎡	13층

리블 터미널 · 경기 수원시 영통구 원천동

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2026-08-23	2억 1,800	49.1㎡	3층
2026-07-30	2억 2,900	49.1㎡	7층
2026-07-16	2억	49.1㎡	11층
2026-07-15	1억 9,500	49.1㎡	15층
2026-07-15	2억 3,500	49.1㎡	5층
2026-07-13	2억 1,000	49.1㎡	15층
2026-07-01	2억 3,000	49.1㎡	13층
2026-06-26	2억 4,000	49.1㎡	4층
2026-06-25	2억 1,900	49.1㎡	12층
2026-06-05	2억 1,500	49.1㎡	13층

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