덕원8
덕원8
비산동
단지 상세
덕덕원8
덕
덕원8
누적 98건
4억 9,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 7,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 9,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3억 573만원
집값 4억 9,700만원대출 −1억 9,880만원부대비용 +753만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾753만원
- 취득세 (1%)497만원
- 지방교육세50만원
- 중개보수 (상한)협의199만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾26만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)26만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 5,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 안양시 동안구 비산동 덕원8는 대표가 4억 9,700만, 80세대, 준공 38년차예요. 교통은 범계역 1.9km(4호선), 김포공항 21.8km, 수도권제1순환고속도로이에요. 비산초 배정이에요. 공원이 145m 거리예요. 주변엔 뉴타운맨션삼호아파트 재건축, 안양매곡 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 43점, 전세가율 24%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 한한가람(신라)관양동+10.1%4억 → 4억 4,040
목련우성5호계동+9.8%6억 3,500 → 6억 9,736
초원부영평촌동+9.8%5억 3,000 → 5억 8,173- 공공작아파트관양동+9.8%5억 2,000 → 5억 7,070
은하수마을한양비산동+9.0%5억 2,500 → 5억 7,241
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
안양시 동안구의 다른 유형
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인접 지역
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덕원8 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 9,700 · 전용 38㎡
- ㎡당 시세
- 1,324만원
- 세대수
- 80세대
- 준공
- 38년차
- 1년 거래
- 1건
- 가까운 지하철
- 범계역 · 수도권 4호선 도보 29분
- 배정 초등학교
- 비산초
- 가까운 공원
- 근린공원 145m
- 공시가격
- 2억 5,000
덕원8 실거래가 · 누적 17건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-14 | 6억 6,000 | 52㎡ | 3층 |
| 2025-05-28 | 4억 9,700 | 37.5㎡ | 4층 |
| 2025-05-02 | 6억 | 52㎡ | 3층 |
| 2024-05-17 | 4억 4,000 | 49.8㎡ | 5층 |
| 2024-04-05 | 4억 | 37.5㎡ | 5층 |
| 2021-08-21 | 7억 | 55.8㎡ | 3층 |
| 2021-03-09 | 3억 9,000 | 37.5㎡ | 2층 |
| 2020-08-11 | 4억 1,000 | 55.8㎡ | 5층 |
| 2020-04-21 | 3억 3,800 | 37.5㎡ | 1층 |
| 2020-03-05 | 3억 3,900 | 37.5㎡ | 5층 |
덕원8 평형별 시세
- 전용 37.5㎡4억 9,700 · 2025-05-28 · 7건
- 전용 52㎡6억 6,000 · 2025-10-14 · 4건
- 전용 55.8㎡7억 · 2021-08-21 · 4건
- 전용 49.8㎡4억 4,000 · 2024-05-17 · 1건
- 전용 49.6㎡2억 8,000 · 2019-07-08 · 1건