단지 상세

은하수벽산

재건축신고가강세규제

누적 696건

11억

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가10억 4,500

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

11억원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금7억 198만원

집값 11억원대출 −4억 4,000만원부대비용 +4,198만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾4,198만원

취득세 (3%)3,300만원
지방교육세330만원
중개보수 (상한)협의550만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾174만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)83만원
관리비 (12개월)단지 평균92만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5억 6,700만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 안양시 동안구 비산동 은하수벽산은 대표가 11억, 620세대, 준공 34년차예요. 교통은 인덕원역 2.3km(4호선), 김포공항 21.7km, 수도권제1순환고속도로이에요. 주변엔 뉴타운맨션삼호아파트 재건축, 안양 관양고 주변 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 49점, 전세가율 50%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 재건축 기대, 벽산 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +6.4% 높게 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

안양시 동안구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.