화남9
화남9
비산동
단지 상세
화화남9
화
화남9
누적 48건
4억 5,510만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 3,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 5,510만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 7,996만원
집값 4억 5,510만원대출 −1억 8,204만원부대비용 +690만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾690만원
- 취득세 (1%)455만원
- 지방교육세46만원
- 중개보수 (상한)협의182만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 안양시 동안구 비산동 화남9는 대표가 4억 5,510만, 2,739세대, 준공 38년차예요. 교통은 인덕원역 2.3km(4호선), 김포공항 21.7km, 수도권제1순환고속도로이에요. 2,739세대 대단지예요, 세대당 주차가 1.5대로 넉넉해요. 주변엔 뉴타운맨션삼호아파트 재건축, 안양 관양고 주변 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 63점이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
목련우성5호계동+10.4%6억 3,500 → 7억 91
초원부영평촌동+10.3%5억 3,000 → 5억 8,464- 한한가람(신라)관양동+10.0%4억 6,500 → 5억 1,145
샛별한양4-3비산동+9.2%4억 5,000 → 4억 9,149- 공공작아파트관양동+9.2%5억 3,000 → 5억 7,865
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
안양시 동안구의 다른 유형
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인접 지역
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화남9 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 5,510 · 전용 38㎡
- ㎡당 시세
- 1,184만원
- 세대수
- 2,739세대
- 준공
- 38년차
- 세대당 주차
- 1.47대
- 가까운 지하철
- 인덕원역 · 수도권 4호선 도보 42분
- 가까운 공원
- 근린공원 586m
- 난방·구조
- 지역난방 · 계단식
화남9 실거래가 · 누적 10건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2020-05-05 | 3억 8,815 | 42.9㎡ | 1층 |
| 2020-02-15 | 4억 5,510 | 38.4㎡ | 6층 |
| 2019-12-19 | 4억 5,610 | 38.4㎡ | 6층 |
| 2019-12-12 | 3억 9,800 | 42.9㎡ | 2층 |
| 2019-11-07 | 3억 4,800 | 38.4㎡ | 3층 |
| 2019-10-03 | 3억 2,000 | 38.4㎡ | 2층 |
| 2019-08-30 | 3억 2,000 | 38.4㎡ | 5층 |
| 2019-06-09 | 3억 9,500 | 52.9㎡ | 2층 |
| 2019-04-17 | 3억 3,000 | 42.9㎡ | 4층 |
| 2019-03-16 | 3억 900 | 38.4㎡ | 1층 |
화남9 평형별 시세
- 전용 38.4㎡4억 5,510 · 2020-02-15 · 6건
- 전용 42.9㎡3억 8,815 · 2020-05-05 · 3건
- 전용 52.9㎡3억 9,500 · 2019-06-09 · 1건