근화
근화
도당동
단지 상세
근근화
근
근화
누적 66건
1억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,500만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,164만원
집값 1억원대출 −7,000만원부대비용 +164만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾164만원
- 취득세 (1%)100만원
- 지방교육세10만원
- 중개보수 (상한)협의50만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾9만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,970만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 부천시 원미구 도당동 근화는 대표가 1억, 84세대, 준공 32년차예요. 교통은 원종역 954m(서해선), 김포공항 4.1km, 경인고속도로이에요. 도당초 배정이에요. 공원이 273m 거리예요, 대지지분이 39평대로 큰 편이에요. 주변엔 소사3 재개발, 오정 군부대 일원 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 32점, 전세가율 67%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
은하마을(주공1)중동+10.8%6억 2,000 → 6억 8,708- 은하마을(주공2)중동+10.8%6억 → 6억 6,450
백송마을(풍림아이원)상동+8.7%6억 → 6억 5,244- 포포도마을(삼보)중동+7.9%7억 1,800 → 7억 7,479
하얀마을(경남)상동+7.9%5억 9,500 → 6억 4,177
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부천시 원미구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
근화 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 · 전용 56㎡
- ㎡당 시세
- 179만원
- 세대수
- 84세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 1건
- 대지지분
- 39㎡
- 세대당 주차
- 0.26대
- 가까운 지하철
- 원종역 · 서해선 도보 14분
- 배정 초등학교
- 도당초
- 가까운 공원
- 어린이공원/360(어린이공원) 273m
- 공시가격
- 9,970만
근화 실거래가 · 누적 28건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-21 | 1억 | 55.8㎡ | 5층 |
| 2025-07-14 | 1억 6,100 | 55.8㎡ | 2층 |
| 2025-05-08 | 1억 7,300 | 55.8㎡ | 2층 |
| 2025-02-12 | 2억 7,500 | 92.5㎡ | 4층 |
| 2024-09-24 | 1억 6,000 | 55.8㎡ | 1층 |
| 2024-04-05 | 1억 7,000 | 55.8㎡ | 1층 |
| 2023-11-13 | 1억 7,600 | 55.8㎡ | 3층 |
| 2023-03-29 | 1억 7,000 | 55.8㎡ | 1층 |
| 2022-02-13 | 1억 9,700 | 55.8㎡ | 3층 |
| 2021-06-21 | 1억 6,500 | 55.8㎡ | 1층 |
근화 평형별 시세
- 전용 55.8㎡1억 · 2026-02-21 · 27건
- 전용 92.5㎡2억 7,500 · 2025-02-12 · 1건