대화
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도당동
단지 상세
대대화
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누적 52건
1억 800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 300
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,420만원
집값 1억 800만원대출 −7,560만원부대비용 +180만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾180만원
- 취득세 (1%)108만원
- 지방교육세11만원
- 중개보수 (상한)협의54만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾7만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,250만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 부천시 원미구 도당동 대화는 대표가 1억 800만, 50세대, 준공 40년차예요. 교통은 부천종합운동장역 1.6km(서해선), 김포공항 4.4km, 경인고속도로이에요. 도당초 배정이에요. 용적률이 131%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 245m 거리예요. 주변엔 소사3 재개발, 부천종합운동장 일원 역세권 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 33점, 전세가율 67%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
은하마을(주공1)중동+10.8%6억 2,000 → 6억 8,708- 은하마을(주공2)중동+10.8%6억 → 6억 6,450
백송마을(풍림아이원)상동+8.7%6억 → 6억 5,244- 포포도마을(삼보)중동+7.9%7억 1,800 → 7억 7,479
하얀마을(경남)상동+7.9%5억 9,500 → 6억 4,177
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부천시 원미구의 다른 유형
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인접 지역
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대화 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 800 · 전용 41㎡
- ㎡당 시세
- 261만원
- 세대수
- 50세대
- 준공
- 40년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 131%
- 대지지분
- 36㎡
- 가까운 지하철
- 부천종합운동장역 · 서해선 도보 24분
- 배정 초등학교
- 도당초
- 가까운 공원
- 근린공원/1(도당공원) 245m
- 공시가격
- 7,250만
대화 실거래가 · 누적 27건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-05 | 1억 800 | 41.4㎡ | 3층 |
| 2025-10-28 | 1억 800 | 41.4㎡ | 3층 |
| 2025-09-17 | 1억 1,900 | 41.4㎡ | 1층 |
| 2025-03-19 | 1억 1,900 | 41.4㎡ | 1층 |
| 2025-03-17 | 1억 1,500 | 41.4㎡ | 1층 |
| 2023-12-14 | 1억 3,000 | 41.4㎡ | 3층 |
| 2023-06-16 | 1억 3,300 | 41.4㎡ | 2층 |
| 2023-06-07 | 1억 2,500 | 41.4㎡ | 3층 |
| 2023-01-18 | 1억 2,300 | 41.4㎡ | 4층 |
| 2022-11-19 | 1억 2,700 | 41.4㎡ | 5층 |