성지
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소사본동
단지 상세
성성지
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누적 167건
2억 5,900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 4,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 5,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,166만원
집값 2억 5,900만원대출 −1억 8,130만원부대비용 +396만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾396만원
- 취득세 (1%)259만원
- 지방교육세26만원
- 중개보수 (상한)협의104만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾138만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)17만원
- 관리비 (12개월)단지 평균121만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 7,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 부천시 소사구 소사본동 성지는 대표가 2억 5,900만, 264세대, 준공 38년차예요. 교통은 소사역 465m(서해선·1호선), 김포공항 8.5km, 수도권제1순환고속도로이에요. 부원초 배정이에요. 공원이 180m 거리예요, 대지지분이 36평대로 큰 편이에요. 주변엔 송내1-1 재건축, 부천소사2 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 51점, 전세가율 75%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
이편한세상온수역괴안동+5.9%9억 2,800 → 9억 8,229
부천소사역푸르지오소사본동+5.6%8억 5,500 → 9억 279- 일일루미스테이트범박동+5.0%6억 4,200 → 6억 7,404
- 소소라아파트소사본동+4.9%1억 3,000 → 1억 3,633
- 로로얄심곡본동+4.6%2억 3,000 → 2억 4,065
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부천시 소사구의 다른 유형
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인접 지역
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성지 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 5,900 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 431만원
- 세대수
- 264세대
- 준공
- 38년차
- 1년 거래
- 7건
- 용적률
- 230%
- 대지지분
- 36㎡
- 세대당 주차
- 0.05대
- 가까운 지하철
- 소사역 · 서해선 외1 도보 14분
- 배정 초등학교
- 부원초
- 가까운 공원
- 어린이공원/221(공원) 180m
- 공시가격
- 1억 7,400
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
성지 실거래가 · 누적 68건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-15 | 2억 9,700 | 72.9㎡ | 8층 |
| 2026-08-03 | 2억 5,000 | 72.9㎡ | 3층 |
| 2026-07-11 | 2억 9,900 | 80.1㎡ | 2층 |
| 2026-05-01 | 3억 1,500 | 72.9㎡ | 7층 |
| 2026-01-17 | 3억 500 | 80.1㎡ | 8층 |
| 2026-01-03 | 2억 5,900 | 60.1㎡ | 7층 |
| 2025-11-07 | 2억 6,750 | 60.1㎡ | 11층 |
| 2025-03-20 | 3억 2,950 | 72.9㎡ | 3층 |
| 2025-01-24 | 3억 4,700 | 72.9㎡ | 6층 |
| 2024-08-29 | 3억 3,500 | 72.9㎡ | 5층 |
성지 평형별 시세
- 전용 80.1㎡2억 9,900 · 2026-07-11 · 24건
- 전용 72.9㎡2억 9,700 · 2026-08-15 · 19건
- 전용 60.1㎡2억 5,900 · 2026-01-03 · 17건
- 전용 58.9㎡2억 6,000 · 2023-09-08 · 6건
- 전용 59.5㎡2억 9,500 · 2021-07-17 · 2건