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괴안동
단지 상세
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누적 5건
3억 8,400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 6,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 8,400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 2,104만원
집값 3억 8,400만원대출 −2억 6,880만원부대비용 +584만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾584만원
- 취득세 (1%)384만원
- 지방교육세38만원
- 중개보수 (상한)협의154만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾24만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)24만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 3,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 부천시 소사구 괴안동 스카이뷰는 대표가 3억 8,400만, 29세대, 준공 7년차예요. 교통은 역곡역 646m(1호선), 김포공항 8.9km, 수도권제1순환고속도로이에요. 부천부안초 배정이에요. 배정초가 직선 129m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 241m 거리예요. 주변엔 송내1-1 재건축, 부천범박지구 국민임대주택단지 조성사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 55점, 전세가율 75%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 경기 전망을 그대로 따랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
부천소사역푸르지오소사본동+5.8%8억 5,500 → 9억 425
이편한세상온수역괴안동+5.4%9억 2,800 → 9억 7,830- 소소라아파트소사본동+5.2%1억 3,000 → 1억 3,671
- 로로얄심곡본동+4.8%2억 3,000 → 2억 4,095
- 일일루미스테이트범박동+4.7%6억 4,200 → 6억 7,198
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부천시 소사구의 다른 유형
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인접 지역
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스카이뷰 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 8,400 · 전용 65㎡
- ㎡당 시세
- 583만원
- 세대수
- 29세대
- 준공
- 7년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 242%
- 대지지분
- 41㎡
- 세대당 주차
- 1.14대
- 가까운 지하철
- 역곡역 · 수도권 1호선 도보 17분
- 배정 초등학교
- 부천부안초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설/313(소공원) 241m
- 공시가격
- 2억 3,800
스카이뷰 실거래가 · 누적 5건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-21 | 3억 8,300 | 66.4㎡ | 10층 |
| 2026-02-21 | 3억 8,400 | 65.2㎡ | 7층 |
| 2025-12-17 | 3억 5,000 | 66.7㎡ | 4층 |
| 2025-07-27 | 3억 8,800 | 65.2㎡ | 9층 |
| 2025-03-28 | 3억 5,500 | 66.4㎡ | 12층 |
스카이뷰 평형별 시세
- 전용 66.4㎡3억 8,300 · 2026-02-21 · 2건
- 전용 65.2㎡3억 8,400 · 2026-02-21 · 2건
- 전용 66.7㎡3억 5,000 · 2025-12-17 · 1건