단지 상세

주공11

재건축신고가과열규제

누적 1,729건

4억 3,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 900

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 6,453만원

집값 4억 3,000만원대출 −1억 7,200만원부대비용 +653만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾653만원

취득세 (1%)430만원
지방교육세43만원
중개보수 (상한)협의172만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾108만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)24만원
관리비 (12개월)단지 평균84만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 3,850만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 광명시 하안동 주공11는 대표가 4억 3,000만, 1,080세대, 준공 36년차예요. 교통은 독산역 755m(1호선), 김포공항 13.1km, 서해안고속도로이에요. 연서초 배정이에요. 배정초가 직선 192m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 152%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 광명7구역 재개발, 광명하안 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 경기 상위 12% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 46점, 전세가율 48%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

광명시의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

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주공11 실거래가 · 누적 408건

경기 광명시 하안동 주공11 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-28	5억 9,500	36.2㎡	12층
2026-07-27	5억 7,000	36.2㎡	4층
2026-07-24	5억 5,000	36.2㎡	4층
2026-07-21	7억 5,500	49.9㎡	2층
2026-06-20	5억 4,000	36.2㎡	6층
2026-06-01	5억 5,000	36.2㎡	10층
2026-05-21	7억 3,000	49.9㎡	12층
2026-05-20	7억 3,300	49.9㎡	8층
2026-05-19	7억 4,000	49.9㎡	15층
2026-05-09	7억 2,000	49.9㎡	8층

주공11 평형별 시세

전용 49.9㎡7억 5,500 · 2026-07-21 · 134건
전용 41.3㎡4억 3,000 · 2025-12-04 · 124건
전용 36.2㎡5억 9,500 · 2026-08-28 · 123건
전용 36.3㎡3억 7,900 · 2025-09-26 · 27건

리블 터미널 · 경기 광명시 하안동

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주공11

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필요한 현금2억 6,453만원

집값 4억 3,000만원대출 −1억 7,200만원부대비용 +653만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

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취득세 (1%)430만원
지방교육세43만원
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법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

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재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)24만원
관리비 (12개월)단지 평균84만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 3,850만원

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계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-28	5억 9,500	36.2㎡	12층
2026-07-27	5억 7,000	36.2㎡	4층
2026-07-24	5억 5,000	36.2㎡	4층
2026-07-21	7억 5,500	49.9㎡	2층
2026-06-20	5억 4,000	36.2㎡	6층
2026-06-01	5억 5,000	36.2㎡	10층
2026-05-21	7억 3,000	49.9㎡	12층
2026-05-20	7억 3,300	49.9㎡	8층
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2026-05-09	7억 2,000	49.9㎡	8층

주공11 평형별 시세

전용 49.9㎡7억 5,500 · 2026-07-21 · 134건
전용 41.3㎡4억 3,000 · 2025-12-04 · 124건
전용 36.2㎡5억 9,500 · 2026-08-28 · 123건
전용 36.3㎡3억 7,900 · 2025-09-26 · 27건

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