주공4
주공4
하안동
단지 상세
주공4
주공4주공4
누적 1,911건
5억 2,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 9,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억 2,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3억 2,295만원
집값 5억 2,500만원대출 −2억 1,000만원부대비용 +795만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾795만원
- 취득세 (1%)525만원
- 지방교육세53만원
- 중개보수 (상한)협의210만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾132만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)25만원
- 관리비 (12개월)단지 평균107만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 4,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 광명시 하안동 주공4는 대표가 5억 2,500만, 1,346세대, 준공 37년차예요. 교통은 독산역 1.1km(1호선), 김포공항 13.0km, 서해안고속도로이에요. 하안초 배정이에요. 용적률이 195%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 1,346세대 대단지예요. 주변엔 광명7구역 재개발, 광명하안 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 44점, 전세가율 49%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 단기 과열 신호, 최근 1년 +43.5% 급등 후 되돌림 우려 탓에 이 단지는 경기 평균보다 -4.1% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
쌍마한신철산동+9.6%7억 9,000 → 8억 6,560
이편한세상센트레빌하안동+9.5%11억 9,000 → 13억 293- 철산리버빌주공철산동+9.3%5억 6,000 → 6억 1,180
- 철산한신철산동+8.6%9억 7,000 → 10억 5,361
유-플래닛태영데시앙일직동+8.4%14억 7,800 → 16억 156
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
광명시의 다른 유형
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인접 지역
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주공4 주요 지표
- 대표 시세
- 5억 2,500 · 전용 46㎡
- ㎡당 시세
- 1,307만원
- 최근 6개월
- +33.0%
- 최근 1년
- +43.5%
- 최근 3년
- +45.9%
- 세대수
- 1,346세대
- 준공
- 37년차
- 1년 거래
- 17건
- 용적률
- 195%
- 대지지분
- 35㎡
- 세대당 주차
- 0.41대
- 가까운 지하철
- 독산역 · 수도권 1호선 도보 16분
- 배정 초등학교
- 하안초
- 가까운 공원
- 어린이공원 68m
- 공시가격
- 2억 4,300
- 난방·구조
- 중앙난방 · 복도식
주공4 실거래가 · 누적 378건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-06 | 6억 | 45.9㎡ | 5층 |
| 2026-07-10 | 8억 3,500 | 58㎡ | 9층 |
| 2026-06-02 | 5억 2,500 | 45.8㎡ | 1층 |
| 2026-04-25 | 7억 | 59.4㎡ | 4층 |
| 2026-02-20 | 6억 9,500 | 58㎡ | 15층 |
| 2026-02-01 | 4억 5,000 | 45.8㎡ | 12층 |
| 2026-01-09 | 6억 5,000 | 59.4㎡ | 13층 |
| 2025-12-10 | 4억 5,000 | 45.8㎡ | 3층 |
| 2025-10-16 | 4억 5,000 | 59.4㎡ | 12층 |
| 2025-10-16 | 6억 1,500 | 58㎡ | 2층 |
주공4 평형별 시세
- 전용 45.8㎡5억 2,500 · 2026-06-02 · 122건
- 전용 59.4㎡7억 · 2026-04-25 · 122건
- 전용 45.9㎡6억 · 2026-08-06 · 66건
- 전용 58㎡8억 3,500 · 2026-07-10 · 39건
- 전용 45.5㎡4억 1,500 · 2025-10-15 · 29건