주공6
주공6
하안동
단지 상세
주공6
주공6주공6
누적 2,051건
5억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 7,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3억 758만원
집값 5억원대출 −2억원부대비용 +758만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾758만원
- 취득세 (1%)500만원
- 지방교육세50만원
- 중개보수 (상한)협의200만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾118만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)22만원
- 관리비 (12개월)단지 평균96만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 1,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 광명시 하안동 주공6는 대표가 5억, 1,260세대, 준공 36년차예요. 교통은 독산역 1.2km(1호선), 김포공항 13.4km, 서해안고속도로이에요. 가림초 배정이에요. 배정초가 직선 133m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 155%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 광명7구역 재개발, 광명하안 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 경기 상위 8% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 44점, 전세가율 46%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 단기 과열 신호, 최근 1년 +51.4% 급등 후 되돌림 우려 탓에 이 단지는 경기 평균보다 -3.3% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 주공3하안동4억 8,000만1,410만/㎡
- 주공1하안동7억1,402만/㎡
- 주공12하안동9억 5,000만1,486만/㎡
- 주공10하안동6억 5,000만1,416만/㎡
- 주공5하안동7억1,186만/㎡
이편한세상센트레빌하안동11억 9,000만1,400만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
쌍마한신철산동+9.6%7억 9,000 → 8억 6,560- 이편한세상센트레빌하안동+9.5%11억 9,000 → 13억 293
- 철산리버빌주공철산동+9.3%5억 6,000 → 6억 1,180
- 철산한신철산동+8.6%9억 7,000 → 10억 5,371
유-플래닛태영데시앙일직동+8.3%14억 7,800 → 16억 82
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
광명시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 철철산동 오피스텔철산동9,000만357만/㎡
광명역 효성해링턴 타워 The First일직동1억 3,900만583만/㎡- ((253)철산동2억 250만406만/㎡
광명역 써밋플레이스일직동1억 9,600만655만/㎡
광명역파크자이일직동1억 4,800만589만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 평택효성해링턴플레이스2단지소사동3억 6,000만444만/㎡
- 평택센트럴자이3단지동삭동3억 3,900만520만/㎡
더샵지제역센트럴파크1BL동삭동3억 6,500만644만/㎡- 지제역더샵센트럴시티지제동9억 3,000만1,070만/㎡
평택장안마을코오롱하늘채장안동2억 8,800만326만/㎡
주공6 주요 지표
- 대표 시세
- 5억 · 전용 36㎡
- ㎡당 시세
- 1,549만원
- 최근 1년
- +51.4%
- 최근 3년
- +47.4%
- 세대수
- 1,260세대
- 준공
- 36년차
- 1년 거래
- 24건
- 용적률
- 155%
- 대지지분
- 36㎡
- 세대당 주차
- 0.32대
- 가까운 지하철
- 독산역 · 수도권 1호선 도보 18분
- 배정 초등학교
- 가림초
- 가까운 공원
- 어린이공원 32m
- 공시가격
- 2억 1,700
- 난방·구조
- 중앙난방 · 복도식
주공6 실거래가 · 누적 410건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-08 | 5억 6,000 | 36.2㎡ | 1층 |
| 2026-07-25 | 6억 2,000 | 41.3㎡ | 10층 |
| 2026-05-20 | 5억 | 36.2㎡ | 6층 |
| 2026-05-08 | 4억 9,000 | 36.2㎡ | 15층 |
| 2026-04-28 | 7억 | 49.9㎡ | 10층 |
| 2026-01-13 | 4억 6,000 | 41.3㎡ | 1층 |
| 2025-12-04 | 5억 5,000 | 49.9㎡ | 1층 |
| 2025-11-19 | 3억 6,000 | 36.2㎡ | 6층 |
| 2025-11-12 | 3억 3,000 | 36.2㎡ | 5층 |
| 2025-11-05 | 3억 2,000 | 36.3㎡ | 5층 |
주공6 평형별 시세
- 전용 36.2㎡5억 6,000 · 2026-08-08 · 148건
- 전용 41.3㎡6억 2,000 · 2026-07-25 · 136건
- 전용 49.9㎡7억 · 2026-04-28 · 102건
- 전용 36.3㎡3억 2,000 · 2025-11-05 · 24건