단지 상세

공작한양(저층)

2,040세대 · 한양

누적 587건

2억 5,750만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 4,500

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 5,750만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금8,119만원

집값 2억 5,750만원대출 −1억 8,025만원부대비용 +394만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾394만원

취득세 (1%)258만원
지방교육세26만원
중개보수 (상한)협의103만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾13만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)13만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 4,100만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 안산시 단원구 선부동 공작한양(저층)는 대표가 2억 5,750만, 2,040세대, 준공 34년차예요. 교통은 선부역 646m(서해선), 김포공항 24.1km, 영동고속도로이에요. 정지초 배정이에요. 배정초가 직선 110m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 186%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 중앙주공5단지2 재건축, 석수골 역세권 도시개발구역 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 경기 상위 8% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 53점, 전세가율 72%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +2.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 경기 평균보다 -1.9% 낮게 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

주변 6곳 전체 보기 →

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

안산시 단원구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

오피스텔 경기 93곳 전체 보기 →

인접 지역

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

경기 평택시 398곳 전체 보기 →