효성
효성
선부동
단지 상세
효성
효성효성
누적 229건
1억 9,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 8,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 9,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,997만원
집값 1억 9,000만원대출 −1억 3,300만원부대비용 +297만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾297만원
- 취득세 (1%)190만원
- 지방교육세19만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾91만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
- 관리비 (12개월)단지 평균80만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 안산시 단원구 선부동 효성은 대표가 1억 9,000만, 190세대, 준공 29년차예요. 교통은 안산역 1.6km(4호선·수인분당선), 김포공항 24.0km, 영동고속도로이에요. 안산석수초 배정이에요. 대지지분이 34평대로 큰 편이에요. 주변엔 중앙주공5단지2 재건축, 안산신길지구 국민임대주택단지 조성사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 46점, 전세가율 95%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 경기 평균보다 -1.6% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
주공5고잔동+8.2%5억 4,500 → 5억 8,964
안산레이크타운푸르지오고잔동+7.4%10억 4,500 → 11억 2,212
힐스테이트중앙고잔동+6.1%7억 4,000 → 7억 8,499- 초지역메이저타운푸르지오메트로단지초지동+5.5%6억 8,000 → 7억 1,706
- 초지역메이저타운푸르지오에코단지원곡동+5.0%6억 6,500 → 6억 9,818
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
안산시 단원구의 다른 유형
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인접 지역
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효성 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 9,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 348만원
- 최근 6개월
- -0.5%
- 최근 3년
- -4.1%
- 세대수
- 190세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 7건
- 용적률
- 234%
- 대지지분
- 34㎡
- 세대당 주차
- 0.95대
- 가까운 지하철
- 안산역 · 수도권 4호선 외1 도보 23분
- 배정 초등학교
- 안산석수초
- 가까운 공원
- 어린이공원 302m
- 공시가격
- 1억 1,700
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
효성 실거래가 · 누적 65건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-05 | 2억 800 | 59.8㎡ | 10층 |
| 2026-08-03 | 1억 9,000 | 59.8㎡ | 10층 |
| 2026-06-10 | 1억 9,000 | 59.8㎡ | 13층 |
| 2026-03-14 | 2억 | 59.8㎡ | 7층 |
| 2026-01-28 | 1억 9,100 | 59.8㎡ | 10층 |
| 2025-12-05 | 1억 7,900 | 59.8㎡ | 10층 |
| 2025-10-15 | 2억 1,000 | 59.8㎡ | 12층 |
| 2025-03-29 | 1억 8,500 | 59.8㎡ | 2층 |
| 2024-11-09 | 2억 300 | 59.8㎡ | 11층 |
| 2024-11-04 | 1억 9,000 | 59.8㎡ | 2층 |