주공10
주공10
중앙동
단지 상세
주공10
주공10주공10
누적 250건
30억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가28억 5,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
30억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금29억 2,618만원
집값 30억원대출 −2억원부대비용 +1억 2,618만원
주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1억 2,618만원
- 취득세 (3%)9,000만원
- 지방교육세900만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)600만원
- 중개보수 (상한)협의2,100만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾836만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)477만원
- 종합부동산세 (농특세 포함)220만원
- 관리비 (12개월)단지 평균138만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 19억 8,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 과천시 중앙동 주공10는 대표가 30억, 632세대, 준공 42년차예요. 교통은 과천역 231m(4호선) 초역세권, 김포공항 22.9km, 경부고속도로이에요. 용적률이 86%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 주암장군마을 재개발, 과천과천 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 경기 상위 4% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 61점, 전세가율 21%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 재건축 기대, 주공 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +2.9% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 주공8부림동+4.2%19억 1,000 → 19억 9,079
래미안센트럴스위트별양동+2.9%19억 3,000 → 19억 8,674
센트럴파크푸르지오써밋부림동+2.8%24억 7,000 → 25억 3,817- 래미안에코팰리스중앙동+2.6%21억 → 21억 5,544
과천위버필드원문동+2.5%21억 9,500 → 22억 5,009
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
과천시의 다른 유형
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인접 지역
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주공10 주요 지표
- 대표 시세
- 30억 · 전용 124㎡
- ㎡당 시세
- 2,411만원
- 최근 1년
- -16.9%
- 최근 3년
- +19.3%
- 세대수
- 632세대
- 준공
- 42년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 86%
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 과천역 · 수도권 4호선 도보 7분
- 공시가격
- 19억 8,100
- 난방·구조
- 지역난방 · 계단식
주공10 실거래가 · 누적 84건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-23 | 30억 | 124.5㎡ | 1층 |
| 2025-10-19 | 33억 5,000 | 124.5㎡ | 2층 |
| 2025-10-19 | 29억 5,000 | 105.3㎡ | 3층 |
| 2025-10-17 | 30억 | 105.3㎡ | 5층 |
| 2025-10-15 | 36억 1,000 | 124.5㎡ | 3층 |
| 2025-10-15 | 36억 9,900 | 124.5㎡ | 4층 |
| 2025-10-13 | 36억 1,000 | 124.5㎡ | 1층 |
| 2025-06-21 | 36억 8,000 | 124.5㎡ | 3층 |
| 2025-06-20 | 30억 | 124.5㎡ | 3층 |
| 2025-04-18 | 29억 | 105.3㎡ | 3층 |
주공10 평형별 시세
- 전용 105.3㎡29억 5,000 · 2025-10-19 · 46건
- 전용 124.5㎡30억 · 2026-05-23 · 38건