렉스타운 오피스텔 실거래가 - 경기 과천시 별양동

리블 터미널 · 경기 과천시

단지 상세

렉렉스타운

렉

렉스타운

경기 과천시 별양동 · 오피스텔

26.03.19 · 전용 64㎡

5억

1년 +11.7%

실거래

3년 범위 · 69㎡ 7건역대최고 6억 3,000만 (22.05)

3억 5,900만6억 3,000만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

11.1564㎡ · 8층3억 8,000만▼1억 2,000만

11.1530㎡ · 10층2억 2,000만▼1,700만

11.2443㎡ · 5층3억 1,000만▼2,250만

11.2526㎡ · 5층2억 500만보합

12.3082㎡ · 10층3억 9,000만▼2억 505만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 7,500

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

5억원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3억 758만원

집값 5억원대출 −2억원부대비용 +758만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾758만원

취득세 (1%)500만원
지방교육세50만원
중개보수 (상한)협의200만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 과천시 별양동 렉스타운은 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 94건이에요. ㎡당 777만원 수준이고, 최근 실거래가는 5억이에요.

거래가 있던 달이 68개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 53.5% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

경기 과천시 별양동 렉스타운 오피스텔 실거래가