렉스타운
별양동
경기 과천시 별양동 렉스타운 오피스텔 실거래가
단지 상세
렉렉스타운
렉경기 과천시 별양동 · 오피스텔
렉스타운
26.03.19 · 전용 64㎡
5억
1년 +11.7%실거래
3년 범위 · 69㎡ 7건역대최고 6억 3,000만 (22.05)
3억 5,900만6억 3,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
11.1564㎡ · 8층3억 8,000만▼1억 2,000만
11.1530㎡ · 10층2억 2,000만▼1,700만
11.2443㎡ · 5층3억 1,000만▼2,250만
11.2526㎡ · 5층2억 500만보합
12.3082㎡ · 10층3억 9,000만▼2억 505만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 7,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3억 758만원
집값 5억원대출 −2억원부대비용 +758만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾758만원
- 취득세 (1%)500만원
- 지방교육세50만원
- 중개보수 (상한)협의200만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 과천시 별양동 렉스타운은 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 94건이에요. ㎡당 777만원 수준이고, 최근 실거래가는 5억이에요.
거래가 있던 달이 68개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 53.5% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
주공8부림동+4.2%19억 1,000 → 19억 9,079
래미안센트럴스위트별양동+2.9%19억 3,000 → 19억 8,674
센트럴파크푸르지오써밋부림동+2.8%24억 7,000 → 25억 3,817- 래미안에코팰리스중앙동+2.6%21억 → 21억 5,544
과천위버필드원문동+2.5%21억 9,500 → 22억 5,009
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
과천시의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
경기 과천시의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 24%
- 2년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 25%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.01)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.