단지 상세

과천위버필드

과천시 원문동

누적 338건

21억 9,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가20억 8,500

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

21억 9,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금18억 8,298만원

집값 21억 9,500만원대출 −4억원부대비용 +8,798만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾8,798만원

취득세 (3%)6,585만원
지방교육세659만원
중개보수 (상한)협의1,537만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾326만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)198만원
관리비 (12개월)단지 평균129만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9억 7,900만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 과천시 원문동 과천위버필드는 대표가 21억 9,500만, 2,128세대, 준공 5년차예요. 교통은 정부과천청사역 554m(4호선), 김포공항 23.4km, 수도권제1순환고속도로이에요. 문원초 배정이에요. 2,128세대 대단지예요, 세대당 주차가 1.5대로 넉넉해요. 주변엔 주암장군마을 재개발, 과천지식정보타운 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 경기 상위 9% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 73점, 전세가율 49%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 준공 5년의 신축 프리미엄, 위버필드 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +3.5% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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