주공9
주공9
부림동
단지 상세
주공9
주공9주공9
누적 640건
19억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가18억 500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
19억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금15억 7,618만원
집값 19억원대출 −4억원부대비용 +7,618만원
주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾7,618만원
- 취득세 (3%)5,700만원
- 지방교육세570만원
- 중개보수 (상한)협의1,330만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾145만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)145만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8억 4,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 과천시 부림동 주공9는 대표가 19억, 720세대, 준공 44년차예요. 교통은 과천역 390m(4호선) 초역세권, 김포공항 23.1km, 경부고속도로이에요. 관문초 배정이에요. 용적률이 129%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 201m 거리예요. 주변엔 주암장군마을 재개발, 과천과천 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 42점이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 역대 고점 근접 탓에 이 단지는 경기 평균보다 -2.5% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 주공8부림동+4.2%19억 1,000 → 19억 9,079
래미안센트럴스위트별양동+2.9%19억 3,000 → 19억 8,674
센트럴파크푸르지오써밋부림동+2.8%24억 7,000 → 25억 3,817- 래미안에코팰리스중앙동+2.6%21억 → 21억 5,544
과천위버필드원문동+2.5%21억 9,500 → 22억 5,009
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
과천시의 다른 유형
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인접 지역
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주공9 주요 지표
- 대표 시세
- 19억 · 전용 47㎡
- ㎡당 시세
- 4,017만원
- 세대수
- 720세대
- 준공
- 44년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 129%
- 가까운 지하철
- 과천역 · 수도권 4호선 도보 11분
- 배정 초등학교
- 관문초
- 가까운 공원
- 소공원 201m
- 공시가격
- 8억 4,600
주공9 실거래가 · 누적 175건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-12 | 23억 5,000 | 54.5㎡ | 3층 |
| 2025-09-30 | 23억 8,000 | 82㎡ | 4층 |
| 2025-09-20 | 19억 | 47.3㎡ | 4층 |
| 2025-08-21 | 18억 9,000 | 47.3㎡ | 4층 |
| 2025-06-17 | 19억 | 73.7㎡ | 4층 |
| 2025-05-08 | 15억 675 | 82㎡ | 3층 |
| 2025-04-18 | 18억 | 47.3㎡ | 4층 |
| 2025-04-08 | 12억 985 | 54.5㎡ | 2층 |
| 2025-04-07 | 18억 8,000 | 47.3㎡ | 3층 |
| 2025-04-02 | 18억 3,000 | 47.3㎡ | 2층 |
주공9 평형별 시세
- 전용 47.3㎡19억 · 2025-09-20 · 74건
- 전용 54.5㎡23억 5,000 · 2026-02-12 · 73건
- 전용 82㎡23억 8,000 · 2025-09-30 · 12건
- 전용 73.7㎡19억 · 2025-06-17 · 12건
- 전용 73.8㎡14억 9,000 · 2024-06-06 · 4건