힐스테이트 과천청사역 오피스텔 실거래가 - 경기 과천시 별양동

리블 터미널 · 경기 과천시

단지 상세

힐스테이트 과천청사역

경기 과천시 별양동 · 오피스텔

26.05.28 · 전용 84㎡

13억 5,000만

실거래

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

05.2884㎡ · 25층13억 5,000만첫 거래

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가12억 8,300

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

13억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금8억 6,283만원

집값 13억 5,000만원대출 −5억 4,000만원부대비용 +5,283만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾5,283만원

취득세 (3%)4,050만원
지방교육세405만원
중개보수 (상한)협의810만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 과천시 별양동 힐스테이트 과천청사역은 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 1건이에요. ㎡당 1,603만원 수준이고, 최근 실거래가는 13억 5,000만이에요.

거래가 있던 달이 한 달뿐이라 시세 흐름은 아직 그릴 수 없어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.