삼성
삼성
토평동
단지 상세
삼성
삼성삼성
누적 376건
11억 5,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가10억 9,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
11억 5,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6억 138만원
집값 11억 5,500만원대출 −6억원부대비용 +4,638만원
주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾4,638만원
- 취득세 (3%)3,465만원
- 지방교육세347만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)231만원
- 중개보수 (상한)협의578만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾260만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)97만원
- 관리비 (12개월)단지 평균163만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6억 5,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 구리시 토평동 삼성은 대표가 11억 5,500만, 402세대, 준공 25년차예요. 교통은 장자호수공원역 589m(8호선), 김포공항 31.8km, 세종포천고속도로이에요. 토평초 배정이에요. 배정초가 직선 201m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 199%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 딸기원2지구 재개발, 구리토평 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 54점, 전세가율 55%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 삼성 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +2.3% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
주공6인창동+11.6%7억 1,900 → 8억 204- 주공1인창동+10.5%7억 3,000 → 8억 680
대림한숲수택동+10.4%7억 5,000 → 8억 2,785
엘지원앙수택동+10.3%7억 6,500 → 8억 4,402- 주공4-1인창동+10.0%7억 2,750 → 8억 54
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
구리시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
삼성 주요 지표
- 대표 시세
- 11억 5,500 · 전용 117㎡
- ㎡당 시세
- 1,019만원
- 최근 6개월
- -2.5%
- 최근 1년
- +4.2%
- 최근 3년
- +7.6%
- 세대수
- 402세대
- 준공
- 25년차
- 1년 거래
- 28건
- 용적률
- 199%
- 대지지분
- 69㎡
- 세대당 주차
- 1.69대
- 가까운 지하철
- 장자호수공원역 · 수도권 8호선 도보 9분
- 배정 초등학교
- 경기 토평초
- 가까운 공원
- 근린공원 1429m
- 공시가격
- 6억 5,000
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
삼성 실거래가 · 누적 94건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-02 | 12억 9,500 | 134.9㎡ | 12층 |
| 2026-06-30 | 11억 5,000 | 116.8㎡ | 2층 |
| 2026-06-30 | 11억 5,500 | 116.8㎡ | 19층 |
| 2026-06-30 | 13억 | 134.9㎡ | 17층 |
| 2026-06-29 | 12억 8,500 | 134.9㎡ | 9층 |
| 2026-06-26 | 12억 6,000 | 134.9㎡ | 3층 |
| 2026-06-20 | 12억 | 116.8㎡ | 5층 |
| 2026-06-11 | 11억 9,000 | 116.8㎡ | 4층 |
| 2026-06-11 | 11억 9,000 | 116.8㎡ | 19층 |
| 2026-05-12 | 14억 1,000 | 134.9㎡ | 18층 |
삼성 평형별 시세
- 전용 116.8㎡11억 5,000 · 2026-06-30 · 48건
- 전용 100.4㎡9억 2,000 · 2025-11-06 · 21건
- 전용 134.9㎡12억 9,500 · 2026-09-02 · 18건
- 전용 99.1㎡10억 9,500 · 2026-04-27 · 7건