우남
우남
토평동
단지 상세
우남
우남우남
누적 457건
6억 1,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5억 8,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 9,267만원
집값 6억 1,000만원대출 −4억 2,700만원부대비용 +967만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾967만원
- 취득세 (1.07%)651만원
- 지방교육세65만원
- 중개보수 (상한)협의244만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾160만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)31만원
- 관리비 (12개월)단지 평균129만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 9,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 구리시 토평동 우남은 대표가 6억 1,000만, 252세대, 준공 26년차예요. 교통은 구리역 1.5km(경의중앙선), 김포공항 32.8km, 수도권제1순환고속도로이에요. 수택초 배정이에요. 배정초가 직선 193m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 200%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 딸기원2지구 재개발, 구리토평 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 45점, 전세가율 64%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 우남 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +5.3% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
주공6인창동+12.2%7억 1,900 → 8억 657- 주공1인창동+11.2%7억 3,000 → 8억 1,205
- 주공2인창동+10.8%8억 6,000 → 9억 5,245
대림한숲수택동+10.6%7억 5,000 → 8억 2,943
엘지원앙수택동+10.3%7억 6,500 → 8억 4,364
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
구리시의 다른 유형
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인접 지역
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우남 주요 지표
- 대표 시세
- 6억 1,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 1,006만원
- 최근 6개월
- +13.2%
- 최근 1년
- +19.8%
- 최근 3년
- +30.4%
- 세대수
- 252세대
- 준공
- 26년차
- 1년 거래
- 23건
- 용적률
- 200%
- 대지지분
- 40㎡
- 세대당 주차
- 1.01대
- 가까운 지하철
- 구리역 · 경의중앙선 도보 31분
- 배정 초등학교
- 수택초
- 가까운 공원
- 근린공원 507m
- 공시가격
- 2억 9,500
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
우남 실거래가 · 누적 112건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-09 | 6억 | 59.7㎡ | 17층 |
| 2026-06-23 | 6억 1,000 | 59.7㎡ | 10층 |
| 2026-06-18 | 6억 3,500 | 59.7㎡ | 14층 |
| 2026-05-19 | 5억 3,500 | 59.7㎡ | 17층 |
| 2026-04-25 | 5억 9,130 | 59.7㎡ | 5층 |
| 2026-04-21 | 5억 4,000 | 59.7㎡ | 14층 |
| 2026-04-14 | 5억 2,000 | 59.7㎡ | 12층 |
| 2026-04-14 | 5억 4,500 | 59.7㎡ | 7층 |
| 2026-04-11 | 5억 1,500 | 59.7㎡ | 10층 |
| 2026-04-06 | 5억 1,900 | 59.7㎡ | 3층 |