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진건읍 사능리
단지 상세
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누적 17건
1억 2,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,958만원
집값 1억 2,500만원대출 −8,750만원부대비용 +208만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾208만원
- 취득세 (1%)125만원
- 지방교육세13만원
- 중개보수 (상한)협의63만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,850만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 남양주시 진건읍 사능리 경남은 대표가 1억 2,500만, 19세대, 준공 32년차예요. 교통은 사릉역 660m(경춘선), 김포공항 36.2km, 구리포천고속도로이에요. 용신초 배정이에요. 공원이 76m 거리예요, 대지지분이 26평대로 큰 편이에요. 주변엔 덕소2 재개발, 남양주왕숙 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 30점이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 단기 과열 신호 탓에 이 단지는 경기 평균보다 -1.8% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
다산한양수자인리버팰리스다산동+10.7%11억 → 12억 1,803
다산롯데캐슬다산동+10.6%11억 9,500 → 13억 2,203
다산이편한세상자이다산동+10.5%11억 6,000 → 12억 8,145
다산자이아이비플레이스다산동+9.5%13억 2,500 → 14억 5,114- e편한세상다산다산동+8.8%10억 9,500 → 11억 9,081
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남양주시의 다른 유형
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인접 지역
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경남 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 2,500 · 전용 49㎡
- ㎡당 시세
- 198만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 213%
- 대지지분
- 26㎡
- 세대당 주차
- 0.37대
- 가까운 지하철
- 사릉역 · 경춘선 도보 14분
- 배정 초등학교
- 용신초
- 가까운 공원
- 수변공원 76m
- 공시가격
- 6,850만
경남 실거래가 · 누적 16건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-03 | 9,200만 | 46.4㎡ | 5층 |
| 2023-02-27 | 1억 2,500 | 48.5㎡ | 1층 |
| 2022-04-09 | 1억 2,500 | 48.5㎡ | 5층 |
| 2022-01-26 | 1억 3,000 | 48.5㎡ | 3층 |
| 2020-07-29 | 9,000만 | 48.5㎡ | 5층 |
| 2016-04-18 | 1억 | 48.5㎡ | 2층 |
| 2015-07-07 | 1억 | 46.4㎡ | 4층 |
| 2015-05-31 | 9,800만 | 48.5㎡ | 2층 |
| 2015-03-30 | 9,500만 | 48.5㎡ | 1층 |
| 2015-03-19 | 1억 | 48.5㎡ | 5층 |
경남 평형별 시세
- 전용 48.5㎡1억 2,500 · 2023-02-27 · 14건
- 전용 46.4㎡9,200만 · 2025-12-03 · 2건