동명다동
동명다동
진건읍 사능리
단지 상세
동동명다동
동
동명다동
누적 13건
1억 1,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 1,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,642만원
집값 1억 1,500만원대출 −8,050만원부대비용 +192만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾192만원
- 취득세 (1%)115만원
- 지방교육세12만원
- 중개보수 (상한)협의58만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,140만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 남양주시 진건읍 사능리 동명다동은 대표가 1억 1,500만, 15세대, 준공 30년차예요. 교통은 사릉역 798m(경춘선), 김포공항 36.8km, 구리포천고속도로이에요. 사능초 배정이에요. 용적률이 141%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 254m 거리예요. 주변엔 덕소2 재개발, 남양주왕숙 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 26점, 전세가율 78%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
다산한양수자인리버팰리스다산동+10.7%11억 → 12억 1,803
다산롯데캐슬다산동+10.6%11억 9,500 → 13억 2,203
다산이편한세상자이다산동+10.5%11억 6,000 → 12억 8,145
다산자이아이비플레이스다산동+9.5%13억 2,500 → 14억 5,114- e편한세상다산다산동+8.8%10억 9,500 → 11억 9,081
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남양주시의 다른 유형
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인접 지역
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동명다동 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 1,500 · 전용 50㎡
- ㎡당 시세
- 232만원
- 최근 6개월
- +5.8%
- 최근 3년
- -1.1%
- 세대수
- 15세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 141%
- 대지지분
- 39㎡
- 세대당 주차
- 0.40대
- 가까운 지하철
- 사릉역 · 경춘선 도보 15분
- 배정 초등학교
- 사능초
- 가까운 공원
- 진건3호공원 254m
- 공시가격
- 7,140만
동명다동 실거래가 · 누적 13건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-03 | 1억 1,500 | 49.6㎡ | 3층 |
| 2026-03-25 | 1억 | 45.6㎡ | 4층 |
| 2022-09-05 | 1억 700 | 45.6㎡ | 4층 |
| 2021-06-03 | 1억 | 45.6㎡ | 3층 |
| 2021-04-27 | 1억 1,000 | 45.6㎡ | 2층 |
| 2018-01-29 | 1억 1,000 | 49.6㎡ | 1층 |
| 2016-08-05 | 1억 | 49.6㎡ | 4층 |
| 2016-02-05 | 1억 1,500 | 49.6㎡ | 3층 |
| 2015-12-08 | 9,000만 | 45.6㎡ | 4층 |
| 2012-09-24 | 1억 300 | 49.6㎡ | 1층 |
동명다동 평형별 시세
- 전용 49.6㎡1억 1,500 · 2026-09-03 · 8건
- 전용 45.6㎡1억 · 2026-03-25 · 5건