미창
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진건읍 사능리
단지 상세
미미창
미
미창
누적 20건
1억 6,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 5,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 6,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,281만원
집값 1억 6,700만원대출 −1억 1,690만원부대비용 +271만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾271만원
- 취득세 (1%)167만원
- 지방교육세17만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,480만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 남양주시 진건읍 사능리 미창은 대표가 1억 6,700만, 18세대, 준공 31년차예요. 교통은 사릉역 566m(경춘선), 김포공항 36.6km, 구리포천고속도로이에요. 사능초 배정이에요. 용적률이 195%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 124m 거리예요. 주변엔 덕소2 재개발, 남양주왕숙 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 32점, 전세가율 50%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 경기 평균보다 -1.6% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
다산한양수자인리버팰리스다산동+10.7%11억 → 12억 1,770
다산롯데캐슬다산동+10.6%11억 9,500 → 13억 2,191
다산이편한세상자이다산동+10.5%11억 6,000 → 12억 8,134
다산자이아이비플레이스다산동+9.5%13억 2,500 → 14억 5,101- e편한세상다산다산동+8.7%10억 9,500 → 11억 9,048
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남양주시의 다른 유형
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인접 지역
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미창 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 6,700 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 204만원
- 세대수
- 18세대
- 준공
- 31년차
- 용적률
- 195%
- 대지지분
- 34㎡
- 세대당 주차
- 0.67대
- 가까운 지하철
- 사릉역 · 경춘선 도보 8분
- 배정 초등학교
- 사능초
- 가까운 공원
- 진건3호공원 124m
- 공시가격
- 6,480만
미창 실거래가 · 누적 19건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-30 | 9,000만 | 44.1㎡ | 1층 |
| 2024-11-26 | 1억 3,700 | 50.7㎡ | 5층 |
| 2022-08-18 | 1억 3,000 | 50.6㎡ | 5층 |
| 2022-07-22 | 1억 2,500 | 50.7㎡ | 5층 |
| 2022-03-10 | 1억 6,700 | 59.4㎡ | 3층 |
| 2020-10-24 | 8,500만 | 43.2㎡ | 3층 |
| 2018-04-06 | 1억 2,000 | 59.4㎡ | 4층 |
| 2016-12-02 | 1억 2,800 | 61.6㎡ | 4층 |
| 2016-08-08 | 8,650만 | 43.2㎡ | 4층 |
| 2016-03-24 | 1억 800 | 59.4㎡ | 4층 |
미창 평형별 시세
- 전용 59.4㎡1억 6,700 · 2022-03-10 · 5건
- 전용 61.6㎡1억 2,800 · 2016-12-02 · 4건
- 전용 43.2㎡8,500만 · 2020-10-24 · 3건
- 전용 50.7㎡1억 3,700 · 2024-11-26 · 2건
- 전용 50.6㎡1억 3,000 · 2022-08-18 · 2건
- 전용 59.7㎡1억 1,100 · 2013-07-31 · 2건