동남
동남
정왕동
단지 상세
동동남
동
동남
누적 1,104건
2억 4,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 3,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 4,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,725만원
집값 2억 4,500만원대출 −1억 7,150만원부대비용 +375만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾375만원
- 취득세 (1%)245만원
- 지방교육세25만원
- 중개보수 (상한)협의98만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾97만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)13만원
- 관리비 (12개월)단지 평균84만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 4,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 시흥시 정왕동 동남은 대표가 2억 4,500만, 720세대, 준공 28년차예요. 교통은 오이도역 1.9km(4호선·수인분당선), 김포공항 23.5km, 영동고속도로이에요. 서해초 배정이에요. 용적률이 108%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 288m 거리예요. 주변엔 대야3(시흥영남2차아파트) 재건축, 반월특수지역 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 경기 상위 14% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 58점, 전세가율 83%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 전세가율 83%의 탄탄한 지지 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +1.5% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 목목감퍼스트리움조남동+5.5%5억 9,400 → 6억 2,691
- 네네이처하임조남동+4.8%6억 4,000 → 6억 7,091
시흥장현금강펜테리움센트럴파크군자동+4.5%7억 3,000 → 7억 6,278- 은은계어반리더스대야동+4.4%5억 5,500 → 5억 7,959
유승한내들퍼스트파크장곡동+4.4%6억 7,000 → 6억 9,928
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
시흥시의 다른 유형
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인접 지역
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동남 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 4,500 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 391만원
- 최근 6개월
- +3.6%
- 최근 1년
- +0.6%
- 최근 3년
- +6.7%
- 세대수
- 720세대
- 준공
- 28년차
- 1년 거래
- 40건
- 용적률
- 108%
- 대지지분
- 62㎡
- 세대당 주차
- 0.98대
- 가까운 지하철
- 오이도역 · 수도권 4호선 외1 도보 29분
- 배정 초등학교
- 서해초
- 가까운 공원
- 근린공원 288m
- 공시가격
- 1억 4,000
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
동남 실거래가 · 누적 448건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-29 | 1억 7,900 | 47㎡ | 4층 |
| 2026-08-17 | 1억 8,100 | 47㎡ | 3층 |
| 2026-08-10 | 2억 3,100 | 59㎡ | 10층 |
| 2026-07-06 | 2억 5,700 | 59㎡ | 7층 |
| 2026-06-30 | 1억 8,600 | 47㎡ | 1층 |
| 2026-06-22 | 1억 8,500 | 47㎡ | 3층 |
| 2026-06-20 | 1억 6,500 | 47㎡ | 1층 |
| 2026-06-20 | 2억 4,500 | 59㎡ | 8층 |
| 2026-06-15 | 2억 3,500 | 59㎡ | 4층 |
| 2026-06-03 | 1억 8,450 | 47㎡ | 2층 |
동남 평형별 시세
- 전용 59㎡2억 3,100 · 2026-08-10 · 264건
- 전용 47㎡1억 7,900 · 2026-08-29 · 184건