단지 상세

주공4

시흥시 정왕동

누적 936건

2억 1,700만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 600

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 1,700만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금6,843만원

집값 2억 1,700만원대출 −1억 5,190만원부대비용 +333만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾333만원

취득세 (1%)217만원
지방교육세22만원
중개보수 (상한)협의87만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾118만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)14만원
관리비 (12개월)단지 평균104만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 4,800만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 시흥시 정왕동 주공4는 대표가 2억 1,700만, 610세대, 준공 28년차예요. 교통은 정왕역 826m(4호선·수인분당선), 김포공항 23.3km, 영동고속도로이에요. 시흥초 배정이에요. 배정초가 직선 212m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 119%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 대야3(시흥영남2차아파트) 재건축, 반월특수지역 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 경기 상위 14% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 59점, 전세가율 73%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

시흥시의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

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주공4 실거래가 · 누적 266건

경기 시흥시 정왕동 주공4 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-09-09	2억 2,000	59.7㎡	2층
2026-08-28	2억 1,500	59.6㎡	4층
2026-07-23	2억 1,700	59.6㎡	1층
2026-07-17	2억 9,500	84.8㎡	1층
2026-07-17	2억 2,500	59.6㎡	10층
2026-07-15	2억 6,900	59.6㎡	5층
2026-07-02	3억 6,500	84.8㎡	5층
2026-06-11	2억 6,100	59.6㎡	5층
2026-05-06	2억 400	59.6㎡	1층
2026-05-04	2억 4,500	59.7㎡	10층

주공4 평형별 시세

전용 59.6㎡2억 1,500 · 2026-08-28 · 175건
전용 84.8㎡2억 9,500 · 2026-07-17 · 58건
전용 59.7㎡2억 2,000 · 2026-09-09 · 33건

리블 터미널 · 경기 시흥시 정왕동

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주공4

시흥시 정왕동

누적 936건

2억 1,700만

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목표가2억 600

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 1,700만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금6,843만원

집값 2억 1,700만원대출 −1억 5,190만원부대비용 +333만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾333만원

취득세 (1%)217만원
지방교육세22만원
중개보수 (상한)협의87만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾118만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)14만원
관리비 (12개월)단지 평균104만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 4,800만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

시흥시의 다른 유형

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인접 지역

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주공4 실거래가 · 누적 266건

경기 시흥시 정왕동 주공4 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-09-09	2억 2,000	59.7㎡	2층
2026-08-28	2억 1,500	59.6㎡	4층
2026-07-23	2억 1,700	59.6㎡	1층
2026-07-17	2억 9,500	84.8㎡	1층
2026-07-17	2억 2,500	59.6㎡	10층
2026-07-15	2억 6,900	59.6㎡	5층
2026-07-02	3억 6,500	84.8㎡	5층
2026-06-11	2억 6,100	59.6㎡	5층
2026-05-06	2억 400	59.6㎡	1층
2026-05-04	2억 4,500	59.7㎡	10층

주공4 평형별 시세

전용 59.6㎡2억 1,500 · 2026-08-28 · 175건
전용 84.8㎡2억 9,500 · 2026-07-17 · 58건
전용 59.7㎡2억 2,000 · 2026-09-09 · 33건

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함께 보는 단지

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시흥시의 다른 유형

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주공4 주요 지표

주공4 실거래가 · 누적 266건

주공4 평형별 시세

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주공4 실거래가 · 누적 266건

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