부악
부악
증포동
단지 상세
부부악
부
부악
누적 122건
1억 2,250만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,250만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,879만원
집값 1억 2,250만원대출 −8,575만원부대비용 +204만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾204만원
- 취득세 (1%)123만원
- 지방교육세12만원
- 중개보수 (상한)협의61만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾7만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,710만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 이천시 증포동 부악은 대표가 1억 2,250만, 104세대, 준공 32년차예요. 교통은 이천역 3.2km(경강선), 원주공항 47.7km, 영동고속도로이에요. 한내초 배정이에요. 배정초가 직선 218m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 38m 거리예요. 주변엔 이천관고동 재개발, 이천 증포5지구 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 경기 상위 11% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 43점, 전세가율 83%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
한신창전동+4.0%1억 500 → 1억 924- 신신한부발읍 신하리+4.0%1억 5,500 → 1억 6,120
대우3증포동+4.0%1억 9,800 → 2억 588
이천센트럴푸르지오증포동+3.6%3억 1,000 → 3억 2,104
이천설봉KCC스위첸증포동+3.5%2억 7,400 → 2억 8,373
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
이천시의 다른 유형
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인접 지역
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부악 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 2,250 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 204만원
- 최근 3년
- -20.0%
- 세대수
- 104세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 5건
- 용적률
- 295%
- 대지지분
- 29㎡
- 가까운 지하철
- 이천역 · 경강선 도보 47분
- 배정 초등학교
- 경기 한내초
- 가까운 공원
- 소공원 38m
- 공시가격
- 7,710만
부악 실거래가 · 누적 32건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-26 | 1억 2,250 | 60㎡ | 9층 |
| 2026-05-08 | 9,500만 | 60㎡ | 12층 |
| 2026-05-06 | 1억 2,500 | 60㎡ | 4층 |
| 2026-01-19 | 9,500만 | 60㎡ | 10층 |
| 2025-10-11 | 1억 | 60㎡ | 2층 |
| 2025-03-14 | 1억 7,000 | 84.9㎡ | 14층 |
| 2025-03-04 | 1억 3,000 | 60㎡ | 10층 |
| 2024-10-07 | 1억 7,600 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2024-07-27 | 1억 3,000 | 60㎡ | 10층 |
| 2024-04-01 | 1억 3,000 | 60㎡ | 7층 |
부악 평형별 시세
- 전용 60㎡1억 2,250 · 2026-05-26 · 24건
- 전용 84.9㎡1억 7,000 · 2025-03-14 · 8건