산호
산호
신북면 기지리
단지 상세
산산호
산
산호
누적 551건
5,100만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,800만
지금보다 6% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,100만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,615만원
집값 5,100만원대출 −3,570만원부대비용 +85만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾85만원
- 취득세 (1%)51만원
- 지방교육세5만원
- 중개보수 (상한)협의26만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,520만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 포천시 신북면 기지리 산호는 대표가 5,100만, 479세대, 준공 24년차예요. 교통은 보산역 14.9km(1호선), 김포공항 55.5km, 구리포천고속도로이에요. 신북초 배정이에요. 용적률이 132%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 59평대로 큰 편이에요. 주변엔 주거개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 27점, 전세가율 73%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 원원일산호3소흘읍 송우리+4.6%1억 6,450 → 1억 7,210
- 일일신신읍동+4.4%7,250만 → 7,567만
- 백백자타운빌신읍동+3.7%1억 4,750 → 1억 5,300
- 원원일산호2소흘읍 송우리+3.7%1억 4,500 → 1억 5,031
- 동동영영북면 운천리+3.4%2,900만 → 2,999만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
포천시의 다른 유형
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인접 지역
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산호 주요 지표
- 대표 시세
- 5,100만 · 전용 39㎡
- ㎡당 시세
- 130만원
- 최근 6개월
- -1.9%
- 최근 1년
- +2.0%
- 최근 3년
- -16.4%
- 세대수
- 479세대
- 준공
- 24년차
- 1년 거래
- 17건
- 용적률
- 132%
- 대지지분
- 59㎡
- 세대당 주차
- 1.01대
- 가까운 지하철
- 보산역 · 수도권 1호선 도보 222분
- 배정 초등학교
- 경기 신북초
- 가까운 공원
- 문화공원 1511m
- 공시가격
- 3,520만
산호 실거래가 · 누적 188건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 5,100만 | 39.1㎡ | 7층 |
| 2026-07-04 | 8,500만 | 59.6㎡ | 6층 |
| 2026-07-01 | 8,500만 | 59.6㎡ | 4층 |
| 2026-06-29 | 9,000만 | 59.6㎡ | 5층 |
| 2026-06-25 | 1억 4,000 | 84.8㎡ | 2층 |
| 2026-05-07 | 6,000만 | 59.6㎡ | 14층 |
| 2026-04-30 | 4,900만 | 39.1㎡ | 1층 |
| 2026-04-18 | 5,350만 | 39.1㎡ | 8층 |
| 2026-04-13 | 9,000만 | 59.6㎡ | 11층 |
| 2026-04-10 | 5,400만 | 39.1㎡ | 5층 |
산호 평형별 시세
- 전용 39.1㎡5,100만 · 2026-07-31 · 82건
- 전용 59.6㎡8,500만 · 2026-07-04 · 71건
- 전용 84.8㎡1억 4,000 · 2026-06-25 · 35건