신포천
신포천
신북면 기지리
단지 상세
신신포천
신
신포천
누적 511건
5,400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,100만
지금보다 6% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,710만원
집값 5,400만원대출 −3,780만원부대비용 +90만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾90만원
- 취득세 (1%)54만원
- 지방교육세5만원
- 중개보수 (상한)협의27만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,375만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 포천시 신북면 기지리 신포천은 대표가 5,400만, 299세대, 준공 31년차예요. 교통은 소요산역 15.1km(1호선), 김포공항 57.6km, 구리포천고속도로이에요. 신북초 배정이에요. 대지지분이 30평대로 큰 편이에요. 주변엔 주거개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 15점, 전세가율 74%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 원원일산호3소흘읍 송우리+4.6%1억 6,450 → 1억 7,210
- 일일신신읍동+4.4%7,250만 → 7,567만
- 백백자타운빌신읍동+3.7%1억 4,750 → 1억 5,300
- 원원일산호2소흘읍 송우리+3.7%1억 4,500 → 1억 5,031
- 동동영영북면 운천리+3.4%2,900만 → 2,999만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
포천시의 다른 유형
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인접 지역
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신포천 주요 지표
- 대표 시세
- 5,400만 · 전용 51㎡
- ㎡당 시세
- 99만원
- 최근 6개월
- -8.2%
- 최근 1년
- -2.9%
- 최근 3년
- -9.0%
- 세대수
- 299세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 16건
- 용적률
- 226%
- 대지지분
- 30㎡
- 세대당 주차
- 0.22대
- 가까운 지하철
- 소요산역 · 수도권 1호선 도보 225분
- 배정 초등학교
- 경기 신북초
- 가까운 공원
- 문화공원 2029m
- 공시가격
- 3,375만
신포천 실거래가 · 누적 176건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 4,900만 | 44.2㎡ | 3층 |
| 2026-07-25 | 4,500만 | 44.2㎡ | 12층 |
| 2026-07-10 | 5,000만 | 50.7㎡ | 11층 |
| 2026-05-06 | 5,600만 | 50.7㎡ | 7층 |
| 2026-04-18 | 5,500만 | 50.7㎡ | 4층 |
| 2026-04-08 | 4,650만 | 44.2㎡ | 12층 |
| 2026-04-05 | 4,000만 | 44.2㎡ | 9층 |
| 2026-03-28 | 5,400만 | 50.7㎡ | 4층 |
| 2026-01-16 | 4,000만 | 44.2㎡ | 1층 |
| 2025-12-31 | 4,500만 | 44.2㎡ | 6층 |
신포천 평형별 시세
- 전용 50.7㎡5,000만 · 2026-07-10 · 96건
- 전용 44.2㎡4,900만 · 2026-07-30 · 80건